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Sulmona (AQ) – Caserma De Amicis

Compendio immobiliare, noto come ex Caserma De Amicis, situato nel centro storico del Comune di Sulmona, nel nucleo più antico della città. L'immobile, quasi interamente isolato da altri edifici, risulta di facile accesso sia da Via A. Gramsci che da Via Iapasseri e, in virtù della sua localizzazione centrale, ben di presta ad essere destinato a funzioni residenziali o turistico-ricettive, compatibili con lo strumento urbanistico vigente (PRG).

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Via Gramsci, Via Solimo, snc - Sulmona (AQ)

Dettagli

Tipo proprietà
Commerciale, Direzionale, Edificio storico, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
2.246 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Impianto originario 1200, poi ristrutturato nel 1700 a seguito di terremoti
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

La Caserma “De Amicis” è stata realizzata in un ex convento edificato intorno all’anno 1200 e successivamente modificato, a seguito dei gravi danni riportati con il terremoto del 1464 e quello ancor più disastroso del 1703; la struttura oggi presente ha subito consistenti modifiche e successive ristrutturazioni che ne hanno profondamente mutato la conformazione, rendendo poco riconoscibili gli elementi storico-architettonici originari. L’edificio, articolato su due livelli, si sviluppa attorno ad un’ampia corte interna. Al piano terra si trovano i locali cucina con i relativi magazzini di servizio, la sala mensa, uffici e locali tecnologici (centrale termica e gruppo elettrogeno), il corpo di guardia ed un locale bar. Il piano primo si trovano invece due alloggi di servizio (per il comandante e la foresteria), diverse camere per la truppa ed una serie di uffici. I due livelli sono serviti da due corpi scala interni ed uno esterno. La zona circostante risulta interamente urbanizzata con vecchie costruzioni in muratura di mattoni pieni di altezza massima di tre piani, in quanto l’intero comprensorio ricade in zona fortemente sismica.

L’immobile è situato nel nucleo più antico della città di Sulmona (23.861 abitanti), in provincia de L’Aquila, nel rione Porta Japasseri, zona storica con prevalente destinazione d’uso residenziale e commerciale, e notevoli potenzialità di incremento di funzioni turistico-ricettive. La città, nonostante le incertezze economiche e il calo demografico degli ultimi anni, resta un importante centro turistico nel panorama abruzzese, legato all’arte, alla cultura, anche grazie alla sua localizzazione all’interno del Parco Nazionale della Majella. Nota in tutto il mondo per la produzione dei confetti, Sulmona è meta di turismo culturale e religioso in virtù dei numerosi monumenti situati all’interno del centro storico e nelle sue immediate vicinanze. E’, inoltre, punto di passaggio per raggiungere Roccaraso e l’Altopiano delle 5 miglia, il più grande bacino sciistico di tutto il centro Italia. La città è infatti situata in posizione strategica a 10 km dal casello autostradale dell’A-25 Roma-Pescara (circa 70 km da Pescara e 150 km da Roma), ed a 40 km circa da Roccaraso.

Piano terra
1349,10
Piano primo
1270 m²

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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