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Corciano (PG) – CC DI TAVERNE DI CORCIANO KM 20+200

Situata nel Comune di Corciano (PG), lungo la Strada Regionale 75 bis del Trasimeno, questa ex Casa Cantoniera si compone di un edificio principale e tre annessi collegati da una tettoia. La struttura principale, sviluppata su due livelli per circa 247 m², ospita due appartamenti indipendenti dotati di tutti gli impianti. Completano la proprietà un forno e due ex pollai, per una superficie accessoria di circa 35 m².

Strada Statale 75 bis del trasimeno, 105 - 06073 Corciano (PG)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.450 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero

L’ex Casa Cantoniera di Taverne di Corciano rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Il complesso immobiliare è dominato da un fabbricato principale su due livelli fuori terra, caratterizzato dalla tipica facciata intonacata e tinteggiata in un suggestivo rosso pompeiano.
L’edificio è attualmente suddiviso in due appartamenti ad uso residenziale. L’unità al piano terra si presenta in discrete condizioni e dispone di pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con persiane in pvc. L’appartamento al primo piano offre una comoda superficie di circa 120 m². Entrambe le abitazioni sono provviste degli impianti idrico, elettrico e fognario ma necessitano di interventi di ristrutturazione.
Arricchiscono la proprietà tre annessi (tra cui un forno e due ex pollai), oggi uniti da una funzionale tettoia, con rivestimento in mattoni faccia-vista. Questa configurazione rende la tenuta ideale sia per un uso residenziale bifamiliare, sia per lo sviluppo di una piccola struttura ricettiva.

L’immobile vanta una posizione di elevata visibilità essendo situato ai margini della Strada Regionale 75 bis del Trasimeno, nel vivace territorio del Comune di Corciano. Questa arteria viaria è un asse di collegamento cruciale che unisce agevolmente il capoluogo umbro alle suggestive sponde del Lago Trasimeno e alla vicina Toscana.

Il tracciato attraversa centri di grande richiamo turistico come Magione, Passignano sul Trasimeno e Tuoro.

L’area garantisce un’eccellente accessibilità viaria verso le mete più amate dell’Umbria.

Casa Cantoniera - PIANI FUORI TERRA, n. 2
247 mq
Forno - PIANO TERRA
9 mq
Pollaio 1 - PIANO TERRA
13 mq
Pollaio 2 - PIANO TERRA
13 mq

Situata nel Comune di Corciano (PG), lungo la Strada Regionale 75 bis del Trasimeno, questa ex Casa Cantoniera si compone di un edificio principale e tre annessi collegati da una tettoia. La struttura principale, sviluppata su due livelli per circa 247 m², ospita due appartamenti indipendenti dotati di tutti gli impianti. Completano la proprietà un forno e due ex pollai, per una superficie accessoria di circa 35 m².

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Strada Statale 75 bis del trasimeno, 105 - 06073 Corciano (PG)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Corciano (PG) – CC DI TAVERNE DI CORCIANO KM 20+200 Pianta principale