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Chieti – Ex Ospedale

Compendio immobiliare, ex Ospedale, situato nel centro storico di Chieti, in prossimità di edifici storici di pregio quali la Cattedrale di San Giustino, Palazzo d'Achille, il Palazzo di Giustizia e il Teatro Marrucino. L'immobile, interamente locato, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva o trasformato in abitazioni.

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Via Arniense, 208 - 66100 Chieti (CH)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio storico
Funzioni ammesse
Direzionale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
584 m²
SLP Totale (m²)
2.336 m²
GLA totale
1951
Contratti e vincoli

Contratto di locazione con Comune di Chieti del 21.09.2009 con subentro del Ministero della Giustizia Legge 190 del 23.12.2014 - Sede Tribunale di Chieti - Contratto n. 4130-mod III del 21.09.2009 con decorrenza dal 26.10.2009 e fino al 25.10.2015 e rinnovato con scadenza 24.10.2021 (6 anni + 6 anni) - Canone originario € 241.536,00 annui fino al 30.06.2014 poi con riduzione del 15% a far data dal 01.07.2014 Legge n. 89/2014 (modifica art. 3 della Legge 135/2012) pari a € 212.913,40 attuali.

Anno di costruzione
fine 1800
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio
Value added

L’immobile è costituito da una porzione di edificio in muratura articolato su quattro piani fuori terra, costruito nell’800. Confina con Via Arniense, Largo Cavallerizza e la Chiesa “Le Crocelle” (oggi sconsacrata), nel Centro Storico di Chieti. L’edificio, nonostante alcune lesioni prodotte dai recenti eventi sismici, si trova in discrete condizioni di conservazione, con alcuni adeguamenti funzionali ed impiantistici realizzati dopo il 2009. Parte del piano terra e parte del primo piano sono di proprietà della ASL 2, mentre la restante porzione è di proprietà della Provincia di Chieti. L’edificio risulta vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004 art. 10 comma 5. Il contesto di riferimento è ben servito da tre parcheggi pubblici. Allo stato attuale non risultano avviate procedure di trasformazione urbanistica nell’area in oggetto.

L’immobile è ubicato nel centro storico di Chieti (50.770 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (387.120 abitanti), in prossimità di Piazza Vittorio Emanuele II, piazza principale della città dove si trovano la Cattedrale di San Giustino, il Palazzo Municipale ed il Palazzo di Giustizia. La zona, che si caratterizza per un contesto prevalentemente residenziale, con uffici pubblici e servizi, risulta facilmente accessibile mediante la viabilità urbana/territoriale che unisce Chieti ed il circondario. Via Arniense costituisce l’asse trasversale della città che connette alcuni degli edifici più rappresentativi, la periferia est e il nucleo storico. La zona presenta una buona dotazione di parcheggi pubblici e nelle vicinanze si trova il terminal degli autobus di linea urbana ed extraurbana. La stazione ferroviaria (Chieti scalo), che garantisce collegamenti con le città di Sulmona, Pescara, Teramo ed Avezzano, si trova a 5 km dall’immobile. Il casello “Chieti” dell’autostrada A-25, che consente l’immissione sull’A-24 (Roma-L’Aquila), e “Chieti ovest – Pescara” dell’autostrada A-14 (Adriatica), distano entrambi 10 km dalla città, mentre l’aeroporto internazionale di Pescara (670.000 passeggeri nel 2017) si trova a 15 km.

Piano Terra
528 m²
Piano Primo
604 m²
Piano Secondo
585 m²
Piano Terzo
619 m²

Compendio immobiliare, ex Ospedale, situato nel centro storico di Chieti, in prossimità di edifici storici di pregio quali la Cattedrale di San Giustino, Palazzo d'Achille, il Palazzo di Giustizia e il Teatro Marrucino. L'immobile, interamente locato, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva o trasformato in abitazioni.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Arniense, 208 - 66100 Chieti (CH)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Chieti – Ex Ospedale Pianta principale

Proprietà

Provincia di Chieti