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Firenze (FI) – Immobile in via Borgo Ognissanti n 42

Porzione immobiliare ad uso uso commerciale situata nel centro storico di Firenze, all'angolo tra Via Borgo Ognissanti e Via del Porcellana. L'immobile, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza, è di proprietà dell’Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana Centro, nell'edificio che ospitava l’ospedale S. Giovanni di Dio, oggi trasferito in altra zona. Il negozio è libero e disponibile.

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via Borgo Ognissanti , 42 - Firenze (FI)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Appartamento
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale
Superficie territoriale (m²)
159 m²
SLP Totale (m²)
159 m²
Contratti e vincoli

Prezzo di stima: €450.000
Superficie Lorda 159 mq; Superficie netta 136 mq

Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Core plus

L’unità ad uso commerciale presenta un accesso su strada con una piccola vetrina, si sviluppa su unico livello ed è articolato in quattro vani; risulta così composto:

  1. un vano principale (superficie netta 46,27 m²), con ingresso in Via Borgo Ognissanti 42;
  2. due ambienti secondari adibiti a salette interne (superficie netta 21,34 e 21,14 m²), accessibili anche attraverso un ingresso secondario da Via del Porcellana;
  3. un vano adibito a wc e magazzino da cui si accede ad un piccolo soppalco (altezza minima 150 cm), adibito a vano tecnico e magazzino.

All’interno dei locali sono presenti alcuni arredi della precedente attività, quali bancone bar e vetrine laterali in legno; i locali risultano completi di impianti.

Il fabbricato principale, di cui l’immobile in oggetto fa parte, è situato nel centro storico di Firenze e risulta di antico impianto, avendo subito nel tempo diverse trasformazioni, di cui la più recente probabilmente nel 2011, quando sono state eseguite alcune modifiche interne dal conduttore dell’epoca. L’edificio di cui la porzione ad uso negozio è parte, risulta articolato su cinque piani fuori terra ed è stato realizzato secondo le tipologie strutturali dell’epoca, con muratura perimetrale e di spina portante in laterizio (mattoni pieni) misto a pietra naturale, solai di interpiano in legno con scempiato in cotto o legno. Il regolamento urbanistico individua il bene in oggetto come parte di un più grande immobile classificato come “emergenza di valore storico architettonico”, con destinazione “aree per servizi pubblici e privati di uso pubblico”.

L’immobile è ubicato nel centro storico di Firenze (362.742 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia e della Regione Toscana. La porzione immobiliare è situata all’interno del complesso dell’ex ospedale San Giovanni di Dio, in prossimità del fiume Arno e dei principali monumenti ed edifici storici della città. L’immobile dista circa 1 km dalla cattedrale di Santa Maria del Fiore, 500 metri dalla Basilica di Santa Maria Novella e 800 metri dal Ponte Vecchio. La stazione ferroviaria di “Firenze Santa Maria Novella”, che garantisce collegamenti con le principali città italiane (con treni ad Alta Velocità e regionali), dista 650 metri dall’immobile (10 minuti a piedi), mentre l’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci è situato a 6,5 km dalla zona (20 – 25 minuti in auto).

Piano terra (superficie netta)
136

Porzione immobiliare ad uso uso commerciale situata nel centro storico di Firenze, all'angolo tra Via Borgo Ognissanti e Via del Porcellana. L'immobile, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza, è di proprietà dell’Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana Centro, nell'edificio che ospitava l’ospedale S. Giovanni di Dio, oggi trasferito in altra zona. Il negozio è libero e disponibile.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

via Borgo Ognissanti , 42 - Firenze (FI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Firenze (FI) – Immobile in via Borgo Ognissanti n 42 Pianta principale

Proprietà

ASL Toscana Centro