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Palermo (PA) – Area in via della Regione Siciliana Nord-Ovest

Lotto di terreno intercluso situato in zona semicentrale di Palermo, lungo la linea ferroviaria Palermo-Trapani dismessa (compreso tra le progressive km. 3+445 e km. 3+550).

viale della Regione Siciliana Nord-Ovest - Palermo (PA)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile, Terreno
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
561 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area, pianeggiante con forma pressoché rettangolare, presenta una pavimentazione in battuto di cemento. Il fondo è intercluso e pertanto l’accesso al bene dalla pubblica via dovrà essere regolarizzato dal futuro acquirente. L’area è inquadrata dallo strumento urbanistico come Zona D1: tale zonizzazione comprende le aree produttive esistenti con tipologie settoriali prevalenti ma con promiscuità di funzioni, da razionalizzare secondo gli obiettivi del piano. Sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo nonché di ristrutturazione edilizia e il mutamento di destinazione d’uso con l’installazione di nuovi impianti industriali e artigianali. Gli interventi di nuova edificazione negli eventuali lotti liberi, e/o di ampliamento dei manufatti esistenti, sono consentiti su di un lotto minimo di 3.000 m².

L’immobile è ubicato in zona semicentrale di Palermo (635.439 abitanti), capoluogo dell’omonima Città Metropolitana e della Regione Sicilia. L’edificio si trova lungo l’asse stradale di Viale della Regione Siciliana Nord-Ovest, in zona caratterizzata dalla prevalente destinazione residenziale e commerciale ad alta densità abitativa. Il centro della città si trova a 2,5 km dalla zona, la stazione ferroviaria a 4,5 km mentre il Porto a 4 km. L’aeroporto internazionale “Punta Raisi” dista 24 km (15-20 minuti in auto). Le autostrade “A-19” (Palermo-Catania) ed “A-29” (Palermo-Trapani), si raggiungono agevolmente attraverso Viale Regione Siciliana, che transita in prossimità dell’area.

 

 

Lotto di terreno intercluso situato in zona semicentrale di Palermo, lungo la linea ferroviaria Palermo-Trapani dismessa (compreso tra le progressive km. 3+445 e km. 3+550).

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