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Palermo (PA) – Fondo Pisani-Casina dell’Orologio

Il compendio, situato in zona suburbana a sud-ovest di Palermo, ai piedi del Monte Cuccio e all’interno della Riserva Borbonica di Boccadifalco, comprende un terreno ricoperto di vegetazione con percorsi pedonali e i ruderi di un antico caseggiato rurale inagibile. Acquisito dalla famiglia reale borbonica tra il 1799 e il 1802, l’immobile era destinato a nuove residenze suburbane con scopi agricoli, zootecnici e ricreativi, in un contesto storico e naturale suggestivo, caratterizzato da quiete e un discreto stato di conservazione.

via Boccadifalco (in prossimità di piazza Pietro Micca), 28 - 90136 Palermo (PA)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
5.117 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
prima metà del XIX secolo (periodo di costruzione del rudere)
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Il fabbricato, di epoca borbonica e originariamente destinato alle soste durante le battute di caccia, con pianta ad “L” e più elevazioni, è oggi ridotto a pochi paramenti murari e a un corpo su due livelli con copertura provvisionale, in complessivo pessimo stato di conservazione. La particella n. 352 del fg. 141 ricade parte in zona territoriale omogenea E2 e parte in zona territoriale omogenea e per la minor parte all’interno delle Aree interdette all’uso edificatorio e o urbanistico; la particella n. 353 del fg. 141 ricade per la maggior parte in zona omogenea e per la minor parte in zona territoriale omogenea A2.
Trattandosi di un compendio che appartiene al Demanio Storico Artistico, con nota prot.n. 2025/20290 del 27/11/2025 ad oggi in corso di valutazione, è stata inoltrata alla competente articolazione Regionale preposta alla tutela la richiesta di autorizzazione ai sensi dell’art. 57-bis del D.Lgs. 42/2004 ai fini della concessione in uso temporaneo. La sottoscrizione dell’atto di concessione è subordinata al rilascio della prescritta autorizzazione. Attività previste: socio culturali (eventi, produzione artistica, concerti, spazi espositivi,…) e connessi servizi complementari, attività di promozione territoriale (turismo sostenibile, scoperta del territorio,…), in un’ottica di pubblica fruizione del bene e rigenerazione urbana.

L’immobile è situato a Palermo, in località Boccadifalco, zona periferica a sud-ovest della città, ai piedi del Monte Cuccio e all’interno della Riserva Borbonica. Il compendio è costituito da un lotto di 5.117 m², accessibile da via Boccadifalco n. 28, in prossimità di piazza Pietro Micca, e si sviluppa su terreno terrazzato, in parte in forte pendenza. Comprende percorsi pedonali, una vasca di raccolta acque sul fronte nord-ovest e i ruderi di un fabbricato rurale in muratura lungo il fronte orientale su via Umberto Maddalena. Le antiche costruzioni testimoniano un uso produttivo storico del territorio; il recupero, finalizzato prevalentemente alla fruizione pubblica, rappresenta la soluzione principale per preservarne il valore e impedirne il degrado.

Il compendio, situato in zona suburbana a sud-ovest di Palermo, ai piedi del Monte Cuccio e all’interno della Riserva Borbonica di Boccadifalco, comprende un terreno ricoperto di vegetazione con percorsi pedonali e i ruderi di un antico caseggiato rurale inagibile. Acquisito dalla famiglia reale borbonica tra il 1799 e il 1802, l’immobile era destinato a nuove residenze suburbane con scopi agricoli, zootecnici e ricreativi, in un contesto storico e naturale suggestivo, caratterizzato da quiete e un discreto stato di conservazione.

via Boccadifalco (in prossimità di piazza Pietro Micca), 28 - 90136 Palermo (PA)

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