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PESARO (PU) – Edificio cielo-terra in Via G. Rossini n. 79

Compendio immobiliare ad uso direzionale situato nel centro storico di Pesaro a breve distanza da Piazza del Popolo. L'immobile, costruito negli anni '60, ha ospitato la filiale della Banca d’Italia fino alla sua chiusura, avvenuta nel 2016. L'edificio può essere valorizzato con funzioni commerciali, direzionali, residenziali e turistico-ricettive.

Via G. Rossini, 79 - 61121 Pesaro (PU)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.482 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
1966
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio è articolato su quattro livelli, oltre al piano sottotetto e seminterrato. L’immobile occupa quasi per intero il lotto di proprietà ed è dotato di uno scoperto sul fronte del fabbricato su via Rossini oltre ad una rampa carrabile sul retro. Lungo via Marsala si trovano altri due accessi di cui uno carrabile. L’edifico nei suoi aspetti compositivi delle facciate è improntato a grande linearità ed essenzialità delle superfici che lo delimitano.

L’immobile si trova nel centro storico di Pesaro, capoluogo della provincia di Pesaro e Urbino, lungo via Rossini, che è una delle strade principali della città che unisce il Centro con il litorale marino. Nella zona si trovano inoltre alcuni dei palazzi storici e monumentali più importanti, quali la Rocca Costanza, la Cattedrale Metropolitana di Santa Maria Assunta. L’immobile è raggiungibile attraverso la SS-16 (Adriatica), principale dorsale stradale adriatica che collega Padova con Otranto e attraversa la città; il casello “Pesaro-Urbino” dell’autostrada A-14 (Bologna-Taranto), dista invece 9 km circa dall’immobile (15 minuti in auto). La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Ancona, Bologna, Parma, Pescara, Piacenza e Rimini si trova ad 1,5 km dalla zona (6 minuti in auto). L’aeroporto internazionale di Bologna dista 155 km circa dall’immobile (2 ore in auto).

seminterrato
1195 m²
terra
785 m²
Primo
659 m²
secondo
626 m²
Terzo
600 m²
sottotetto
407 m²
Norme Tecniche di attuazione del PRG
Regolamento Edilizio

Compendio immobiliare ad uso direzionale situato nel centro storico di Pesaro a breve distanza da Piazza del Popolo. L'immobile, costruito negli anni '60, ha ospitato la filiale della Banca d’Italia fino alla sua chiusura, avvenuta nel 2016. L'edificio può essere valorizzato con funzioni commerciali, direzionali, residenziali e turistico-ricettive.

Interesse culturale

www.investinitalyrealestate.com mette in contatto domanda e offerta. L'alienazione o concessione onerosa del bene potrà avvenire solo previa conclusione di procedura verifica interesse culturale e/o autorizzazione ministeriale D.Lgs 42 2004 alla Proprietà.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via G. Rossini, 79 - 61121 Pesaro (PU)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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