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Pietralunga (PG) – Cuiano

Situato nel Comune di Pietralunga (PG), in vocabolo Pieve de’ Saddi, il compendio immobiliare è costituito da due tipici fabbricati rurali. L'edificio principale, destinato ad abitazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra per oltre 580 m². Adiacente si trova un annesso su due livelli (uno seminterrato) di circa 140 m² complessivi. Le strutture, in caratteristica pietra arenaria a faccia vista, sono state oggetto di consolidamento statico, ma necessitano di completamento per quanto riguarda le finiture interne e l'impiantistica.

Vocabolo Cuiano, SNC - 06026 Pietralunga (PG)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
4.250 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Immerso nell’incontaminata campagna umbra, il complesso rurale di Cuiano rappresenta un’affascinante tela bianca per chi desidera plasmare una residenza di prestigio o un’esclusiva struttura ricettiva.

La proprietà è composta da due corpi di fabbrica che incarnano la più autentica e nobile tradizione architettonica locale. L’imponente casale principale, destinato ad abitazione, vanta una ampia superficie di oltre 580 m² distribuiti su tre piani fuori terra. Ad arricchire la tenuta vi è un caratteristico annesso agricolo su due livelli, ideale come dependance o area servizi.
Gli edifici si distinguono per il fascino intramontabile delle facciate in pietra arenaria a vista, le storiche coperture in coppo e controcoppo e i suggestivi solai realizzati con travi in legno e pianelle in cotto.

Il complesso è stato oggetto, negli anni ’90, di un intervento di consolidamento statico e recupero funzionale della struttura portante. Attualmente privi di finiture interne e di impianti, gli immobili offrono all’investitore il privilegio di poter personalizzare ogni dettaglio architettonico, creando un rifugio su misura dal sapore antico ma predisposto per accogliere ogni comfort moderno.

Il compendio è localizzato in Località Pieve de’ Saddi, nel territorio del Comune di Pietralunga (PG), immerso in una tranquilla zona agricola di salvaguardia ambientale. L’area, incorniciata dai suggestivi paesaggi boschivi e collinari dell’Alta Valle del Tevere, è garanzia di assoluta pace e riservatezza.

La tenuta è comodamente raggiungibile: uscendo allo svincolo di Città di Castello della superstrada E45, si percorre la pittoresca strada provinciale 106 della Baucca in direzione Pietralunga per circa 5 km. L’ultimo tratto si snoda per circa 3 km lungo una suggestiva strada bianca locale.

Abitazione - PIANI FUORI TERRA
582,40 mq
Annesso - PIANO ENTRO TERRA
72,70 mq
Annesso - PIANO TERRA
69,00 mq

Situato nel Comune di Pietralunga (PG), in vocabolo Pieve de’ Saddi, il compendio immobiliare è costituito da due tipici fabbricati rurali. L'edificio principale, destinato ad abitazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra per oltre 580 m². Adiacente si trova un annesso su due livelli (uno seminterrato) di circa 140 m² complessivi. Le strutture, in caratteristica pietra arenaria a faccia vista, sono state oggetto di consolidamento statico, ma necessitano di completamento per quanto riguarda le finiture interne e l'impiantistica.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Vocabolo Cuiano, SNC - 06026 Pietralunga (PG)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Pietralunga (PG) – Cuiano Pianta principale