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Roma Appia Antica (RM) – Casal Rotondo

L’area, di estensione di circa 110.000 m², è ricompresa nel Parco Archeologico dell’Appia Antica, la strada più importante dell’antica Roma, definita “Regina Viarum”, meta di turisti da tutto il mondo per il suo patrimonio storico archeologico e naturalistico, in prossimità del monumento storico “Casal Rotondo”.L’area è costituita da due compendi precedentemente occupati da cave di basalto attualmente dismesse ed è connotata dai caratteri geomorfologici tipici della Campagna Romana. Nel compendio situato a sud è presente un antico casale in muratura portante.

Viale del Casal Rotondo, snc - 00178 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Terreno
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Parcheggio, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
110.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato occupazionale
Libero

L’area ricade all’interno del parco dell’Appia Antica, che si sviluppa per oltre 16 Km attraversando aree archeologiche e naturalistiche di alto valore lungo la Via Appia Antica, definita la “Regina Viarum” e riconosciuta Patrimonio Mondiale UNESCO. Si trova in prossimità del monumento storico “Casal Rotondo” e della stazione di Torricola, che dista solo 9 minuti in treno dalla stazione di Roma Termini. L’ambito si compone di due aree attualmente dismesse e precedentemente utilizzate come cave per l’estrazione di basalto, ed ospita un antico casale di 200 m² ca. E’ caratterizzato dai caratteri geomorfologici tipici della Campagna Romana ed è prevalentemente destinato a verde. Il Protocollo d’Intesa, sottoscritto a settembre 2022 tra il Gruppo FS, Roma Capitale, il Parco Archeologico dell’Appia Antica e l’Ente Parco Regionale, punta a valorizzare le aree sotto il profilo ambientale, storico, archeologico e culturale, attraverso il recupero e la riqualificazione dell’ambito delle ex cave e del loro valore testimoniale, prevedendo l’introduzione di attività compatibili con la normativa e le tutele del Piano del Parco (aree verdi e servizi legati al turismo e allo sport, con attività ludico-ricreative, formative e fattorie didattiche), con l’obiettivo di incrementare la fruibilità e l’accessibilità turistica.

L’area si trova nel segmento centrale del Parco Archeologico dell’Appia Antica, in prossimità del monumento storico del Casal Rotondo e del Mausoleo di Pompeo Magno, e risulta altamente accessibile grazie alla presenza nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Torricola, sulla linea Roma – Formia (FL7/FL8), che consente collegamenti con il centro della Capitale in soli 9 minuti. Inoltre, l’area è situata in prossimità delle principali reti di viabilità stradali (Grande Raccordo Anulare, via Appia Nuova) e dell’Aeroporto di Ciampino, distante solo 3,5 km.

Altri luoghi di interesse nelle vicinanze sono Cinecittà e l’Ippodromo delle Capanelle, in prossimità del quale si trova l’omologa stazione ferroviaria.

SU7RM18 (compendio nord)
43780 m²
SU7RM19 (compendio sud)
65335 m²

L’area, di estensione di circa 110.000 m², è ricompresa nel Parco Archeologico dell’Appia Antica, la strada più importante dell’antica Roma, definita “Regina Viarum”, meta di turisti da tutto il mondo per il suo patrimonio storico archeologico e naturalistico, in prossimità del monumento storico “Casal Rotondo”.L’area è costituita da due compendi precedentemente occupati da cave di basalto attualmente dismesse ed è connotata dai caratteri geomorfologici tipici della Campagna Romana. Nel compendio situato a sud è presente un antico casale in muratura portante.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2025

Viale del Casal Rotondo, snc - 00178 Roma (RM)

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