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Roma (RM) – Locale Commerciale sito in Viale dei Monfortani n. 51, 53, 55

Il locale commerciale, con accesso dalla strada principale, è situato al piano terra dell’edificio condominiale ed è distribuito su due livelli, ha una pianta rettangolare ed è caratterizzato dalla presenza di sei ampie vetrine poste ad angolo, di cui due si affacciano sulla viabilità principale. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione al piano terra è in parquet, è presente una controsoffittatura, e i serramenti delle vetrine sono in alluminio e vetro. Attraverso il vano scala si accede al piano interrato, composto da un ampio locale principale dal quale si diramano un disimpegno, un servizio igienico e un locale deposito.

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Viale dei Monfortani , 51, 53, 55 - 00134 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale
SLP Totale (m²)
125 m²
GLA totale
134,80
Contratti e vincoli

Non sono presenti contratti di locazione in essere

Anno di costruzione
1984
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero

Il fabbricato è caratterizzato da sette piani fuori terra e un piano interrato, copertura a falda, facciata in cortina, finestre e terrazzi aggettanti. Il locale commerciale, con accesso dalla strada principale, è situato al piano terra dell’edificio condominiale ed è distribuito su due livelli, ha una pianta rettangolare ed è caratterizzato dalla presenza di sei ampie vetrine poste ad angolo, di cui due si affacciano sulla viabilità principale. Attraverso il vano scala si accede al piano interrato, composto da un ampio locale principale dal quale si diramano un disimpegno, un servizio igienico e un locale deposito. I primi due si trovano in prossimità dell’arrivo della scala, mentre il locale deposito è collocato sul lato opposto. Il servizio igienico, di dimensioni modeste, è dotato di wc e lavandino. Il piano interrato è caratterizzato dalla presenza di finestre poste nella parte alta della parete perimetrale, dalla presenza di canaline a vista e da un controsoffitto parziale. Infine, tramite una porta metallica situata nel locale deposito, si accede a un’intercapedine che si sviluppa lungo l’intero perimetro del fabbricato. Tale spazio presenta tratti con copertura in cemento alternati ad altri con copertura in grigliato. L’immobile viene concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’Agenzia non garantisce né attesta la conformità edilizia e urbanistica dell’immobile. Resta pertanto a carico dell’interessato l’onere di effettuare, tutte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari presso gli enti competenti.
Bando per uso temporaneo

L’immobile è situato nel Municipio Roma XIV, nel quartiere Torrevecchia, lungo l’omonimo asse viario, una delle principali direttrici del quadrante nord-ovest della città. L’area è ben collegata al resto di Roma grazie alla vicinanza con via Trionfale, alla viabilità principale e a un’efficiente rete di trasporto pubblico su ferro e gomma. Il contesto è prevalentemente residenziale, con una consolidata presenza di attività commerciali, servizi pubblici, istituti scolastici di ogni ordine e grado, banche, poliambulatori e altre strutture di pubblica utilità. Il quartiere, sviluppatosi dalla seconda metà del Novecento, dispone oggi di una rete di servizi che lo rende funzionalmente autonomo.
Nel territorio municipale sono presenti importanti poli sanitari e istituzionali, tra cui il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, l’Ospedale San Filippo Neri, l’Ospedale Cristo Re e il complesso dell’ex Santa Maria della Pietà, oggi sede municipale e centro culturale, che contribuiscono alla rilevanza e alla vitalità dell’area.

Superficie lorda commerciale Piano Terra
86,72mq
Superficie lorda commerciale Piano Interrato
79,18

Il locale commerciale, con accesso dalla strada principale, è situato al piano terra dell’edificio condominiale ed è distribuito su due livelli, ha una pianta rettangolare ed è caratterizzato dalla presenza di sei ampie vetrine poste ad angolo, di cui due si affacciano sulla viabilità principale. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione al piano terra è in parquet, è presente una controsoffittatura, e i serramenti delle vetrine sono in alluminio e vetro. Attraverso il vano scala si accede al piano interrato, composto da un ampio locale principale dal quale si diramano un disimpegno, un servizio igienico e un locale deposito.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Viale dei Monfortani , 51, 53, 55 - 00134 Roma (RM)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Roma (RM) – Locale Commerciale sito in Viale dei Monfortani n. 51, 53, 55 Pianta principale

Proprietà

Stato Italiano – Agenzia del Demanio