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Roma (RM) – Terreni Località Coccia Di Morto (Uso Temporaneo)

Il complesso immobiliare si estende su un’area di circa 10 ettari, già sede di una ex stazione radar della Difesa, oggi potenzialmente riconvertibile a nuove funzioni di interesse collettivo. L’area è inserita in un contesto di elevato valore storico-ambientale, caratterizzato da una continuità paesaggistica che definisce l’ambito denominato Coccia di Morto.
Il sito si configura come un’opportunità strategica di rigenerazione territoriale, all’interno della quale potranno essere sviluppate attività di carattere culturale, didattico e ludico-ricreativo, in coerenza con la vocazione ambientale del luogo. Gli interventi previsti mirano alla valorizzazione del patrimonio naturalistico esistente, al rafforzamento della sua tutela e alla promozione di funzioni compatibili, sostenibili e integrate con le vigenti prescrizioni urbanistiche, con l’obiettivo di restituire l’area alla fruizione pubblica in forma qualificata e rispettosa degli equilibri ecosistemici.

Viale Coccia di Morto, snc - 00054 Fiumicino (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Terreno
Funzioni ammesse
Sport, tempo libero, eventi
Superficie territoriale (m²)
99.999 m²
Anno di costruzione
1960
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Nell’area in oggetto potranno essere avviate attività di carattere culturale, didattico e ludico-ricreativo. Gli interventi previsti sono finalizzati alla valorizzazione naturalistico-ambientale dell’area, alla tutela del patrimonio naturale esistente e allo sviluppo di funzioni compatibili e sostenibili dal punto di vista ambientale con le attuali prescrizioni urbanistiche. L’area nel P.R.G. ricade in zona F – Sottozona F2a Parco Naturale. Ricade all’interno della Riserva Naturale Statale del Litorale Romano.

L’area è situata in zona costiera del Comune di Fiumicino in prossimità dell’Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci, e rientra all’interno della Riserva Naturale Statale Litorale Romano, che nasce nel 1996 con l’obiettivo di salvaguardare e valorizzare l’inestimabile patrimonio naturalistico, archeologico e storico del Litorale Romano per contrastare la forte espansione urbanistica in un’area strettamente a ridosso della più grande metropoli italiana, ed include territori appartenenti al Comune di Fiumicino e al Comune di Roma.

Il complesso immobiliare si estende su un’area di circa 10 ettari, già sede di una ex stazione radar della Difesa, oggi potenzialmente riconvertibile a nuove funzioni di interesse collettivo. L’area è inserita in un contesto di elevato valore storico-ambientale, caratterizzato da una continuità paesaggistica che definisce l’ambito denominato Coccia di Morto.
Il sito si configura come un’opportunità strategica di rigenerazione territoriale, all’interno della quale potranno essere sviluppate attività di carattere culturale, didattico e ludico-ricreativo, in coerenza con la vocazione ambientale del luogo. Gli interventi previsti mirano alla valorizzazione del patrimonio naturalistico esistente, al rafforzamento della sua tutela e alla promozione di funzioni compatibili, sostenibili e integrate con le vigenti prescrizioni urbanistiche, con l’obiettivo di restituire l’area alla fruizione pubblica in forma qualificata e rispettosa degli equilibri ecosistemici.

Viale Coccia di Morto, snc - 00054 Fiumicino (RM)

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