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Roma (RM) – Tor Vergata Social Housing – Nuovo quartiere residenziale sostenibile

Tor Vergata Social Housing si inserisce nel più ampio progetto di rigenerazione del compendio demaniale di Tor Vergata, nel quadrante Est di Roma. L’area di intervento, estesa per circa 50.000 m², occupa una posizione strategica nel sistema urbano metropolitano, in stretta relazione con il Campus universitario di Tor Vergata, il Policlinico universitario e i poli scientifici di Frascati, oltre che con le principali infrastrutture di mobilità metropolitane e autostradali. Il progetto, nella parte nord dell'area di poco meno di 10 ettari, prevede la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale a vocazione sociale con mix sociale e un forte imprinting di sostenibilità, studentato, servizi commerciali.

Via dell' Archiginnasio (Località Tor Vergata Mun. VI) - Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Parcheggio, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi, Student House
Superficie territoriale (m²)
86 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Per la maggiore porzione del compendio, a sud della viabilità di collegamento trasversale, è prevista la realizzazione di una Green City per la salute, la ricerca e la formazione, una nuova “centralità urbana” in cui sarà possibile integrare funzioni pubbliche e private, ricerca, innovazione e servizi, offrendo spazi per eventi e iniziative sportive, culturali e sociali. A nord della viabilità di collegamento trasversale è invece previsto un comparto destinato ad utilizzo con finalità pubbliche e un parco pubblico, già parzialmente realizzato.
Provvedimento di tutela e vincoli: Provvedimento di tutela della Soprintendenza Archeologica di Roma

Anno di costruzione
2006
Stato occupazionale
Libero

Il compendio include il complesso architettonico incompiuto “Città dello Sport” progettato dall’architetto Santiago Calatrava e diversi elementi con rilevanza archeologica e paesaggistica. Nel 2025, l’Agenzia ha dato avvio al recupero del sito per fasi concludendo i primi interventi di rifunzionalizzazione urgenti e indifferibili, tra cui il consolidamento e il collaudo statico delle strutture portanti del Palanuoto e del Palasport ed il completamento di un’arena da 8.000 posti e delle opere di viabilità, parcheggi, verde e riforestazione. L’area, ora sicura, accessibile e pienamente fruibile consente di ospitare grandi eventi: è stata già utilizzata per il Giubileo della Chiesa Cattolica nell’estate 2025 e continua ad essere utilizzata per ospitare eventi di rilevanza internazionale. L’obiettivo di lungo periodo, condiviso dal Governo, dall’ Agenzia del Demanio, dalla Regione Lazio e da Roma Capitale è di innescare, con il supporto di investitori privati qualificati, un processo virtuoso di rigenerazione urbana, in grado di coniugare logiche di sostenibilità ambientale ed economica, innovazione, valore culturale e impatto sociale. A tal fine, nel 2025, l’Agenzia ha dato avvio ad una iniziativa di partenariato pubblico-privato.

Ubicato nell’area sud-est della Capitale, lungo la diramazione Roma-Sud dell’autostrada A1 e in posizione pressoché baricentrica rispetto al G.R.A. e alla fermata Tor Vergata della linea ferroviaria Roma-Cassino-Napoli. L’area è situata in un contesto in cui sono presenti importanti servizi, in particolare il Policlinico e l’Università di Tor Vergata e il Polo scientifico e di innovazione di Frascati.
Struttura Distanza in Km
Aeroporto di Ciampino Circa 10 km
Aeroporto di Fiumicino Circa 40 km
Stazione Ferroviaria Circa 23 km
Autostrada Circa 3 km
Servizi (bus /tram) presenti
Scalo merci (interporto)
Porto

Tor Vergata Social Housing si inserisce nel più ampio progetto di rigenerazione del compendio demaniale di Tor Vergata, nel quadrante Est di Roma. L’area di intervento, estesa per circa 50.000 m², occupa una posizione strategica nel sistema urbano metropolitano, in stretta relazione con il Campus universitario di Tor Vergata, il Policlinico universitario e i poli scientifici di Frascati, oltre che con le principali infrastrutture di mobilità metropolitane e autostradali. Il progetto, nella parte nord dell'area di poco meno di 10 ettari, prevede la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale a vocazione sociale con mix sociale e un forte imprinting di sostenibilità, studentato, servizi commerciali.

Questo immobile fa parte del progetto:

Via dell' Archiginnasio (Località Tor Vergata Mun. VI) - Roma (RM)

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