Unità immobiliari ad uso commerciale e residenziale situate nel Comune di Santa Marinella, in località Santa Severa, in prossimità dell'omonimo Castello, a breve distanza dalla costa tirrenica. L'immobile, attualmente adibito a ristorante e circondato da un'ampia area esterna, si trova lungo la SS-1 (Via Aurelia), arteria di elevato scorrimento, a breve distanza dalla città di Roma.
Via del Castello, 2 - 00058 Roma (RM) L’immobile, di proprietà della Regione Lazio, risulta articolato in due distinte unità, sviluppate su un unico livello, con ampio cortile esterno scoperto, così identificate:
A) Immobile ad uso commerciale, adibito a Ristorante Pizzeria e Bar Tabacchi, con superficie coperta di 408,26 m², così suddiviso: due sale di ampia metratura per la somministrazione di alimenti e bevande, una veranda chiusa a vetri sempre adibita alla somministrazione, ingresso, locale dispensa, disimpegni, magazzino, cucina, servizi igienici e un ambiente adibito a spogliatoio; completa la proprietà un’ampia corte esterna di 891,00 m² circa, con massicciata carrabile e prato inglese (227 m² circa).
B) porzione ad uso abitativo, suddivisa in tre ambienti e servizio, per una superficie coperta di 60 m² circa;
Le due unità immobiliari, ancorché distinte catastalmente, sono tra loro comunicanti, mediante una porta interna. La recinzione esterna è realizzata in muratura con sovrastante parte metallica. Nonostante i lavori di manutenzione straordinaria per la sistemazione e rifacimento della copertura e degli impianti eseguiti nel 2007, il fabbricato necessita ancora di lavori di manutenzione. La copertura della zona veranda, realizzata in lamiera, è danneggiata esternamente, mentre gli impianti presenti risultano funzionanti.
Gli immobili sono situati in zona extraurbana di Santa Marinella, comune ricompreso nel territorio della Città Metropolitana di Roma Capitale, chiamato la perla del Tirreno, grazie alla sua particolare posizione sul mare ed al clima, molto frequentato durante la stagione estiva. L’immobile si trova nella frazione di Santa Severa, a 600 metri dall’omonimo Castello in riva al mare (sede del Polo Museale Civico). Nella zona si trovano numerosi stabilimenti balneari e siti archeologici di notevole importanza. Tra i monumenti presenti si ricorda la Chiesa di Santa Maria dell’Assunta, avente un interno romanico con una tela d’altare raffigurante l’assunzione tra le sante Severa e Marinella. L’immobile dista circa 10 km dall’abitato urbano del comune laziale e 65 km dal centro storico di Roma. La viabilità principale è garantita dalla SS-1 (Via Aurelia) che transita di fronte l’immobile e dall’Autostrada A-12 (Roma-Civitavecchia), permettendo di raggiungere la città di Roma e l’aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino. La stazione FS “Santa Severa” si trova a 500 metri dall’immobile.
Unità immobiliari ad uso commerciale e residenziale situate nel Comune di Santa Marinella, in località Santa Severa, in prossimità dell'omonimo Castello, a breve distanza dalla costa tirrenica. L'immobile, attualmente adibito a ristorante e circondato da un'ampia area esterna, si trova lungo la SS-1 (Via Aurelia), arteria di elevato scorrimento, a breve distanza dalla città di Roma.
Via del Castello, 2 - 00058 Roma (RM) 
