Siete già iscritti? /

Monchiero (CN) – Ex Fasano/Rolfo

Capannone ad uso produttivo-industriale situato in zona centrale di Monchiero, piccolo comune in provincia di Cuneo. Il fabbricato, che sviluppa una superficie coperta di 6.000 m², è circondato da un'area scoperta di 10.600 m² destinata a movimentazione merci, stoccaggio materiali e parcheggio. L'immobile risulta attualmente locato con prossima scadenza nel dicembre 2030.

Località Borgonuovo, 140 - 12060 Monchiero (CN)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Commerciale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
16.113 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

L'immobile è attualmente occupato dalla Società "B.O.B. sistemi idraulici SpA" con contratto di locazione ad uso produttivo a decorrere dal 01/01/2019, durata di 6 anni e tacito rinnovo per pari periodo.

Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il fabbricato produttivo, realizzato con struttura portante in cemento armato prefabbricato, sviluppa un’altezza di 8,80 metri e presenta travi che possono ospitare carriponte e gru a bandiera. Il capannone è costituito da un’ampia zona di lavorazione al piano terra, suddivisa in quattro differenti locali funzionalmente collegati tra loro per laboratori produttivi, depositi, locali tecnici ed è dotato di riscaldamento a pavimento. La parte dell’immobile antistante la strada di accesso è articolata su due livelli ed risulta destinata ad uffici e servizi. L’area cortilizia pertinenziale, destinata a parcheggio e movimentazione merci, si estende per circa 10.600 m².

 

L’immobile si trova nel comune di Monchiero (578 abitanti), in provincia di Cuneo, ai margini delle Langhe, territorio a vocazione  vitivinicola ed agro-alimentare. Il comune si trova lungo la Sp-661, arteria stradale che collega la provincia di Torino e quella di Cuneo, ed ha origine nel comune di Carmagnola; si dipana tra Belvedere Langhe e Murazzano sino a giungere a Montezemolo, dove si immette sulla ex SS-28 bis del Colle di Nava. Il contesto circostante si caratterizza per la prevalente destinazione d’uso residenziale e produttiva. L’area risulta discretamente collegata e raggiungibile con mezzi pubblici grazie alla presenza di linee di bus extra-urbani. Le città di Asti, Cuneo e Torino distano rispettivamente 51, 47 e 70 km dall’immobile. Il casello di “Cherasco” sull’autostrada A-33 (Cuneo-Asti) si trova a 11 km dalla zona (10 minuti in auto) e consente l’immissione sulla rete autostradale nazionale. La stazione FS di Brà, che consente di raggiungere Torino in 45 minuti, si trova a 17 km circa dalla zona (20-25 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale di Torino-Caselle (13° scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri) si trova a 100 km (60-70 minuti in auto).

Capannone piano T
5234 m²
Blocco uffici+soppalco
982 m²
Area esterna
10532 m²

Capannone ad uso produttivo-industriale situato in zona centrale di Monchiero, piccolo comune in provincia di Cuneo. Il fabbricato, che sviluppa una superficie coperta di 6.000 m², è circondato da un'area scoperta di 10.600 m² destinata a movimentazione merci, stoccaggio materiali e parcheggio. L'immobile risulta attualmente locato con prossima scadenza nel dicembre 2030.

Interesse culturale

www.investinitalyrealestate.com mette in contatto domanda e offerta. L'alienazione o concessione onerosa del bene potrà avvenire solo previa conclusione di procedura verifica interesse culturale e/o autorizzazione ministeriale D.Lgs 42 2004 alla Proprietà.

Procedure

Vedi dettagli contatto per manifestazioni di interesse e simili

Località Borgonuovo, 140 - 12060 Monchiero (CN)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Monchiero (CN) – Ex Fasano/Rolfo Pianta principale