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SCENARI IMMOBILIARI IN COLLABORAZIONE CON SVICOM – RAPPORTO 2024 SUL MERCATO IMMOBILIARE COMMERCIALE


Si evince sempre un maggior interesse verso le high street e le città turistiche in Italia, secondo il rapporto 2024 sul mercato immobiliare commerciale, presentato al convegno “Nella terra di mezzo – Negozi e centri commerciali: la rotta di operatori, prodotti, mercato e società verso l’autenticità”, organizzato da Scenari Immobiliari, istituto indipendente di studi, ricerche, valutazioni e sistemi informativi, in collaborazione con Svicom, azienda leader per la consulenza Real Estate e per l’offerta integrata di servizi immobiliari.

Con degli investimenti totali di 800 milioni di euro nel 2023, l’Italia mostra un settore immobiliare commerciale resiliente e di interesse, in particolare per le città “secondarie” che non hanno flussi turistici intensi e stagionalizzati. Il rapporto ha inoltre evidenziato la necessità di intervenire sulla ristrutturazione e l’ammodernamento degli spazi commerciali urbani, di favorire una maggiore ibridazione tra attività economiche e servizi e l’autenticità, con una crescente importanza delle strutture per il tempo libero e attività culturali.

Si è inoltre verificata un’inversione di tendenza rispetto al 2020-2021, prevedendo la crescita nel 2024 per le grandi superfici commerciali e gli esercizi di vicinato. Il mercato immobiliare a vocazione commerciale ha registrato nel 2023 circa 6,1 miliardi di euro di fatturato, mostrando in particolare un aumento di fatturato per le grandi superfici commerciali, costituendo l’80% del totale, rispetto al precedente 70%. Le variazioni maggiormente positive sono avvenute nel sud e nelle isole, seguite dal nord, il quale costituisce circa la metà delle transazioni complessive.

Inoltre, rimane costante l’interesse degli investitori verso le high street e le strade del lusso, in particolare su Milano e Roma, grazie al ritorno post-pandemia dei flussi turistici internazionali.

Fonte: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.scenari-immobiliari.it/wp-content/uploads/2024/03/ScenariImmobiliari_cs_Rapporto_Commercio_07.03.24_.pdf