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Ferrara – Area edificabile di Via Finati

Area edificabile con destinazione produttiva situata nella periferia ovest di Ferrara, all'interno del Polo della chimica-industriale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A-13 (Bologna-Padova).

Via Giovanni Finati - 44123 Ferrara (FE)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
22.036 m²
SLP Totale (m²)
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area edificabile, presenta forma irregolare e giacitura pianeggiante, confinante con aree di proprietà comunale e con altre di proprietà privata, per una superficie fondiaria di 22.036 m². Sono presenti alberature di alto fusto ed altra vegetazione arbustiva di tipo spontaneo. Su una parte dell’area insiste una Cabina Elettrica di proprietà comunale per la quale è stata costituita una servitù di elettrodotto a favore dell’Ente Nazionale per l’Energia Elettrica. Gli strumenti urbanistici consentono l’edificazione di un insediamento produttivo in grado di promuovere lo sviluppo, l’innovazione e la competitività tra imprese anche attraverso la diffusione di nuove tecnologie, per una SLP di 12.689 m².

L’area edificabile è ubicata nella zona industriale di Ferrara (133.155 abitanti), e risulta facilmente raggiungibile dalle vie G. Finati e C. Colombo. Nelle immediate vicinanze si trova il casello “Ferrara Nord” dell’Autostrada A-13 (Bologna – Padova), che rappresenta il principale collegamento tra l’asse autostradale Nord Sud della A1 (Milano-Napoli) con l’asse Est Bologna – Padova – Venezia -Trieste; recentemente è stata completata la bretella che collega attraverso un percorso extra urbano lo svincolo autostradale Nord della città con lo svincolo di Ferrara Sud.

territorio 1

L’ambito urbano, sviluppatosi a partire dagli anni ’70 a nord rispetto all’abitato della frazione di Porotto, è quello tipico degli Insediamenti Produttivi PIP con prevalenza di Capannoni industriali. Tale ambito, rappresenta quindi uno dei principali poli produttivi della città, trovandosi a ridosso del Petrolchimico di Ferrara all’interno del quale sono concentrate numerosissime aziende della chimica ed aziende di servizi. A 6,5 km di distanza è invece localizzata la Stazione Centrale della linea Ferroviaria Bologna – Venezia.

territorio 2

Area edificabile con destinazione produttiva situata nella periferia ovest di Ferrara, all'interno del Polo della chimica-industriale, nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A-13 (Bologna-Padova).

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Giovanni Finati - 44123 Ferrara (FE)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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