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Ariano nel Polesine (RO) – Casello Bacucco

Compendio immobiliare ad uso abitativo e commerciale situato nel Comune di Ariano nel Polesine, in provincia di Rovigo. Il fabbricato si trova all'interno del Parco Regionale del Delta del Po, un'area di straordinario interesse naturalistico, storico e geologico, che ha ottenuto sin dal 2015 il riconoscimento da parte dell'UNESCO di Riserva della Biosfera MAB. L'Edificio verrà valorizzato attraverso una concessione d'uso da parte dello Stato, di durata pluriennale, senza essere alienato.

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra, Appartamento
Funzioni ammesse
Commerciale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
1.062 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Nulla da segnalare

Anno di costruzione
Prima metà del 900
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio, da cielo a terra, è articolato su due livelli ed è suddiviso in due distinte porzioni: al piano terra si trova un’unità ad uso commerciale (253 m² catastali), mentre al piano primo è presente un appartamento di 9 vani; sono state realizzate in aderenza al manufatto, tettoie chiuse con vetrate in alluminio. Il compendio è circondato da un’area scoperta avente estensione di 1.411 m² catastali in parte recintata in cui è presente una chiavica, costruzione idraulica in muratura che, un tempo, interrompeva gli argini del vecchio fiume, ed ora risulta in totale disuso, essendo stato interrato il corso d’acqua. Il fabbricato presenta una conformazione planimetrica regolare con struttura portante realizzata in mattoni pieni intonacati internamente con malta normale, ed esternamente a faccia vista; il tetto è a due falde, con manto di copertura in coppi. La tettoia, segnalata nella planimetria catastale a sud est è stata demolita. Il manufatto si presenta in scadenti condizioni di manutenzione e necessita interventi di ripristino degli impianti, dei serramenti e della pavimentazione.

 

L’immobile è situato nel Comune di Ariano nel Polesine (3.939 abitanti), in provincia di Rovigo, in località Gorino Veneto, con accesso da  Via Bacucco, al confine con l’Emilia Romagna. La zona è inserita nel Parco Regionale del Delta del Po, che si estende dal fiume Adige, a nord, fino al corso del Po di Goro a sud, ed è un’area di straordinario interesse naturalistico, storico e geologico. Possiede la più vasta estensione di zone umide protette d’Italia, la flora include circa un migliaio di specie diverse (anche grazie alla varietà di ambienti), mentre la fauna conta oltre 400 specie differenti tra mammiferi, rettili, anfibi e pesci); la presenza di uccelli è talmente rilevante (oltre 370 specie, nidificanti e svernanti) che rende l’area deltizia la più importante ornitologica italiana e tra le più conosciute d’Europa per il Birdwatching.

Area scoperta
1062,40
Piano Terra
348,6
Estratto di mappa
Autorizzazione alla concessione
Declaratoria di interesse culturale

Compendio immobiliare ad uso abitativo e commerciale situato nel Comune di Ariano nel Polesine, in provincia di Rovigo. Il fabbricato si trova all'interno del Parco Regionale del Delta del Po, un'area di straordinario interesse naturalistico, storico e geologico, che ha ottenuto sin dal 2015 il riconoscimento da parte dell'UNESCO di Riserva della Biosfera MAB. L'Edificio verrà valorizzato attraverso una concessione d'uso da parte dello Stato, di durata pluriennale, senza essere alienato.

via Bacucco, 1 - Rovigo (RO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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