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ARZACHENA (SS) – Cisterne di Cala Battistoni

Compendio immobiliare, noto come "Cisterne di Cala Battistoni", situato nel Comune di Arzachena, in località Baja Sardinia. L'immobile si trova in prossimità della spiaggia denominata Cala Battistoni, una delle più rinomate località marittime di tutto il territorio, incorniciato dalla suggestiva macchia mediterranea che si affaccia sul mare della Sardegna. L'area verrà valorizzata mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project financing.

Località Baja Sardinia - Lungomare di Tramontana – 07021 Arzachena (SS) - 07021 Sassari (SS)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione, Terreno
Funzioni ammesse
Parcheggio, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
20.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare è situato in prossimità della spiaggia di Cala Battistoni ed insiste su un’ampia area avente una superficie complessiva di circa 24.000 m², su cui si trovano alcuni manufatti. La proprietà è perimetrata dalla strada “Via Cala Battistoni” e dal “Lungomare di Tramontana”, delimitata da un muro di cinta in pietra locale, e si caratterizza per la presenza di vegetazione tipica della macchia mediterranea. Il terreno, di natura granitica, risulta pianeggiante, in leggero declivio verso il mare. A monte del terreno è presente una sorgente d’acqua naturale che, incanalata, confluisce all’interno dei depositi in muratura di Cala Battistoni, ubicati a valle. Questo impianto consentiva l’approvvigionamento idrico alle fortificazioni della Regia Marina ubicate nel Nord della Sardegna, tramite le bettoline che attraccavano al molo di Cala Battistoni, demolito negli anni 2000. Sulle aree insistono alcuni fabbricati di esigue dimensioni (le aree in velatura blu non sono incluse). La valorizzazione dell’area prevede la realizzazione di un polo museale della Marina Militare; nell’ambito della progettualità, per diverse aree di sedime, sono altresì previste altre destinazioni tra cui: parco verde attrezzato, parcheggio ecosostenibile, area servizi a supporto del Museo, area servizi alla balneazione.

L’immobile nel Comune di Arzachena (13.407 abitanti), in provincia di Sassari, nel quadrante nord-occidentale della Sardegna, in località Baja Sardinia. Il territorio si trova nella regione storica della Gallura, raggiungibile percorrendo l’ultimo tratto della SS-125 (Orientale Sarda), che collega Olbia con Palau. La zona si trova in prossimità del complesso della Costa Smeralda nato nel 1962 per opera del principe ismailita Karim Aga Khan IV. La baia è caratterizzata da una splendida spiaggia con sabbia finissima e vanta la maggior ricettività alberghiera di tutto il territorio. L’aeroporto di “Olbia-Costa Smeralda” e la stazione ferroviaria di Olbia, sulla tratta Cagliari-Golfo Aranci, distano rispettivamente 35 e 32 km circa dalla zona.

Superficie totale
20.000 mq
Superficie coperta
750 mq
Superficie scoperta
19.250 mq

Compendio immobiliare, noto come "Cisterne di Cala Battistoni", situato nel Comune di Arzachena, in località Baja Sardinia. L'immobile si trova in prossimità della spiaggia denominata Cala Battistoni, una delle più rinomate località marittime di tutto il territorio, incorniciato dalla suggestiva macchia mediterranea che si affaccia sul mare della Sardegna. L'area verrà valorizzata mediante un partenariato pubblico-privato, nella modalità del project financing.

Località Baja Sardinia - Lungomare di Tramontana – 07021 Arzachena (SS) - 07021 Sassari (SS)

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