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Bagni di Lucca (LU) – Ex Scuola di Montefegatesi

Edificio ad un piano, ex scuola, situato nel comune di Bagni di Lucca, nel borgo medioevale di Montefegatesi, frazione posta nel punto più in alto del comune toscano. L'immobile, che gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, per le sue caratteristiche, ben si presta ad essere trasformato in abitazione privata o casa vacanze per uso turistico.

Via del Condotto, 70 - 55022 Bagni di Lucca (LU)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra, Appartamento
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
555 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Prima metà del XX° secolo
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero

L’edificio è realizzato su unico livello, con struttura portante in muratura tradizionale e tetto a falde con manto in cotto. Le facciate sono rifinite con intonaco civile liscio, mentre gli infissi e gli avvolgibili esterni sono in legno. L’impianto elettrico è realizzato in parte sotto traccia ed in parte in canalina esterne, mentre quello di riscaldamento a termosifoni alimentati con bombole di GPL; gli scarichi fognari hanno una fossa biologica con dispersione nel terreno. L’immobile, costruito intorno alla prima metà del 1900 ad uso edificio scolastico, ha subìto delle modifiche interne nel 2001; risulta nella disponibilità del Comune di Bagni di Lucca dall’anno 2010, tuttavia è inutilizzato da tempo e versa in mediocri condizioni di manutenzione. La proprietà è raggiungibile mediante viabilità pubblica, ed in parte attraverso una strada privata, con servitù di passaggio pedonale e carrabile.

L’immobile si trova nel comune di Bagni di Lucca (5.592 abitanti), nella provincia di Lucca, nella frazione di Montefegatesi, ad 850 metri s.l.m. Il borgo, di origine medioevale, si trova a 15 km circa (25 minuti in auto) di distanza dall’abitato di Bagni di Lucca, cittadina conosciuta per le antiche terme, secondo comune della provincia per estensione territoriale (165 km²). La frazione, si trova nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, porta di accesso alla Riserva Naturale “Orrido di Botri”, area naturale protetta dal 1971. Nel borgo sono presenti luoghi di notevole interesse, tra cui si ricorda: il monumento dedicato a Dante Alighieri, costruito in una location che gode di un panorama mozzafiato su alcune delle vette più suggestive dell’Appennino Tosco Emiliano: il Rondinaio, le Tre Potenze e il Mosca, sulle cui pendici si trovano numerosi percorsi di escursionismo. Di notevole interesse storico-architettonico, è inoltre la chiesa parrocchiale dedicata a San Frediano Vescovo risalente al XIII secolo, nella cui sacrestia sono conservate due pregevoli tavole di scuola fiorentina del XV secolo. La frazione di Montefegatesi dista 37 km dal capoluogo Lucca (50 minuti in auto) e 63 km da Viareggio (75 minuti). L’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa, si trova a 72 km dalla zona (75 minuti in auto), e consente di raggiungere le principali città italiane ed europee (11° aeroporto italiano per traffico passeggeri con 4,5 mln circa nel 2022).

Piano terreno
170 m²

Edificio ad un piano, ex scuola, situato nel comune di Bagni di Lucca, nel borgo medioevale di Montefegatesi, frazione posta nel punto più in alto del comune toscano. L'immobile, che gode di una vista panoramica sulle colline circostanti, per le sue caratteristiche, ben si presta ad essere trasformato in abitazione privata o casa vacanze per uso turistico.

Procedure

Vendita della piena proprietà con trattativa privata

Via del Condotto, 70 - 55022 Bagni di Lucca (LU)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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