Pacchetto immobiliare è composto da: ex Idroscalo “Ivo Monti” di San Nicola Imbuti, Chiesa di Santa Barbara e area “Cantiere Capojale”. I fabbricati insistenti nell’ex Idroscalo sono segnati da un grave e generalizzato degrado strutturale, versano in stato di abbandono e sono soggetti a pericolo di crollo. Gli stessi sono privi di infissi e degli impianti tecnologici; alcuni sono privi di coperture, altri in parte o completamente demoliti. I sottoservizi sono da ripristinare ex novo. È presente una folta vegetazione spontanea.
Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione
Strada Provinciale 42 - San Nicola Imbuti - Cagnano Varano (FG) In corso variante al Piano Regolatore Generale del Comune di Cagnano Varano a cura dello stesso Comune, secondo le indicazione del tavolo tecnico, per prevedere la destinazione d’uso turistico-ricettiva delle aree.
I compendi immobiliari, situati in Puglia, nella penisola del Gargano, a soli 80/90 miglia marine dalle Isole Croate e dalle coste del Montenegro, presentano condizioni eccezionali in termini di infrastrutture e spazi navigabili. Le aree si inseriscono in un contesto paesaggistico unico che conta ben due siti UNESCO su quattro nella Regione Puglia, uno dei parchi nazionali più estesi d’Italia, i laghi più grandi del sud Italia e unici in Europa per peculiarità ambientali e faunistiche, borghi caratteristici e 200 km di coste. Le aree sono di inestimabile valore paesaggistico, storico, ambientale e architettonico, frutto di successivi interventi antropici a scopo militare.
L’area dell’ex idroscalo è un’area militare con annesse infrastrutture operative e logistiche di supporto. La futuribile destinazione d’uso ha finalità turistiche e ricettive, a seguito di un percorso di rigenerazione e recupero di aree e fabbricati, con trasformazioni e realizzazioni di strutture da adibire a bar, ristoranti, hotel e relative infrastrutture di servizio. Inoltre sarà necessario realizzare la viabilità interna e ripristinare il collegamento con l’area da destinare a idroscalo e ripristinare la funzionalità dello stesso. Il tutto rispettando i vincoli ambientali e paesaggistici presenti nell’area.
L’Idroscalo è ubicato a San Nicola Imbuti, frazione del comune di Cagnano Varano, nel Gargano, in provincia di Foggia. Durante la prima e la seconda guerra mondiale fu sede di un idroscalo dedicato a Ivo Monti. Base militare per idrovolanti, edificata a fine Ottocento dallo Stato Italiano, il complesso doveva ospitare una scuola
di pilotaggio per le squadriglie impiegate nel basso-medio Adriatico durante la prima guerra mondiale, svolgendo la funzione strategica di punto di sosta e riparazione nonché di punto di difesa dagli attacchi austriaci, in particolare per quelli provenienti dalla Jugoslavia. I compendi immobiliari sono situati a sole 80 miglia nautiche dalle Isole Croate e dalle coste del Montenegro e presentano condizioni eccezionali in termini di spazi navigabili. Le aree si inseriscono in un contesto paesaggistico unico che conta 2 siti UNESCO, sui quattro nella Regione Puglia, uno dei parchi nazionali più estesi d’Italia, i laghi più grandi del sud Italia e peculiarità ambientali e faunistiche.
Pacchetto immobiliare è composto da: ex Idroscalo “Ivo Monti” di San Nicola Imbuti, Chiesa di Santa Barbara e area “Cantiere Capojale”. I fabbricati insistenti nell’ex Idroscalo sono segnati da un grave e generalizzato degrado strutturale, versano in stato di abbandono e sono soggetti a pericolo di crollo. Gli stessi sono privi di infissi e degli impianti tecnologici; alcuni sono privi di coperture, altri in parte o completamente demoliti. I sottoservizi sono da ripristinare ex novo. È presente una folta vegetazione spontanea.
Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione
Strada Provinciale 42 - San Nicola Imbuti - Cagnano Varano (FG) 
