/

Loreto (AN) – Casa Nappi

Compendio immobiliare ad uso abitativo situato in una zona centrale del Comune di Loreto, a 500 metri dalla Basilica della Santa Casa, uno dei più importanti e antichi luoghi di pellegrinaggio del mondo cattolico. L'immobile ben si presta ad essere destinato ad abitazioni private o trasformato in struttura turistico-ricettiva.

Share:
Via Fratelli Brancondi, 53 - 60025 Loreto (AN)

Dettagli

Tipo proprietà
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
560 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Numero unità
Sei unità immobiliari distribuite in cinque piani
Anno di costruzione
Inizio 1900
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio, da cielo a terra, è stato costruito agli inizi del XX secolo, in aderenza con un altro immobile, con fronte principale su Via Fratelli Brancondi e prospetto secondario su Via Vanvitelli. L’immobile è articolato su tre piani fuori terra e due livelli seminterrati verso il prospetto di Via Vanvitelli, e risulta attualmente suddiviso in 6 unità immobiliari ad uso abitativo. Il prospetto principale presenta al piano terra un rivestimento con elementi decorativi a bugnato liscio, mentre i restanti livelli sono intonacati e tinteggiati. La struttura portante è in muratura, con solai di interpiano in prevalenza in legno, con copertura del tetto in struttura in legno e manto in tegole. L’edificio, attualmente libero deve essere completamente ristrutturato. Benché il compendio immobiliare non risulti oggetto di provvedimento di vincolo culturale, lo stesso risulta ricompreso nel centro storico comunale ed oggetto di prescrizioni di conservazione nel vigente P.R.G. comunale. Gli interventi dovranno essere volti alla conservazione dell’organismo edilizio, in particolare delle sue parti originarie, nonché al miglioramento della qualità architettonica e della sua funzionalità. Le destinazioni possibili sono quella residenziale, commerciale, pubblici servizi, artigianale di servizio e attrezzature ricettive a carattere alberghiero.

L’immobile è situato nel Comune di Loreto (12.814 abitanti), in provincia di Ancona (476.192 abitanti), famoso nel mondo per la Basilica che conserva al suo interno il santuario della Santa Casa e considerato la capitale del culto Mariano. La cittadina, sviluppatasi attorno al Santuario della Casa di Nazareth, secondo la tradizione traslata in queste terre dagli angeli nel 1294, è circondata da bastioni e mura cinquecentesche. Il territorio, collinare, è ottimamente collegato grazie alla vicinanza con l’autostrada A-14 (Bologna-Taranto), attraverso il casello “Loreto”, situato a 3,5 km, ed alla presenza di viabilità ordinaria di elevato scorrimento (SP-77, SS-16). La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Ancona, Pescara, Ascoli Piceno, Bologna, Milano centrale si trova a 3 km dall’immobile. La città di Ancona dista 26 km, Macerata 25 km, San Benedetto del Tronto 65 km, Ascoli Piceno 100 km. La costa, molto frequentata durante il periodo estivo, si trova a 7 km con la località di Porto Recanati. L’aeroporto più vicino è quello di Falconara Marittima (480.000 passeggeri nel 2016) che dista 33 km.

Secondo piano seminterrato:
Sup. lorda coperta 421,00 mq - Sup. scoperta 103,00 mq
Primo piano seminterrato:
Sup. lorda coperta 421,00 mq
Piano terra:
Sup. lorda coperta 424,00 mq - Sup. scoperta 26,00 mq
Piano primo:
Sup. lorda coperta 243,00 mq - Sup. scoperta 20,00 mq
Piano secondo:
Sup. lorda coperta 223,00 mq - Sup. scoperta 1,00 mq

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Loreto (AN) – Casa Nappi Pianta principale