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Santa Maria Imbaro (CH) – Complesso Mario Negri Sud

Complesso immobiliare adibito a centro ricerche mediche/farmacologiche, un tempo di proprietà della Fondazione Mario Negri Sud, situato nella provincia di Chieti, in prossimità del centro abitato di Santa Maria Imbaro. L'immobile, edificato alla fine degli anni '80, risulta dismesso da alcuni anni e necessita di alcuni interventi di manutenzione. Il compendio potrebbe essere trasformato in struttura turistico-ricettiva o in alternativa in abitazioni.

Via Nazionale - 66030 Chieti (CH)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Parcheggio, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
52.852 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

L'immobile principale (G) risulta libero. Gli immobili adibiti ad abitazione (X e Y) risultano locati a cura del Collegio dei Commissari Liquidatori.
Tutto il complesso immobiliare è nella disponibilità del Collegio dei Commissari Liquidatori intervenuti a seguito del fallimento della Fondazione Mario Negri Sud, limitatamente alle operazioni di vendita all'asta dei beni mobili presenti negli edifici e di proprietà della fallita Fondazione.

Anno di costruzione
anni '80
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, realizzato alla fine degli anni ’80, risulta articolato in diversi corpi di fabbrica, per lo più destinati ad alloggi, centro ricerche e funzioni di servizio. Le due palazzine adibite ad alloggi (per un totale di 28 appartamenti) si sviluppano su tre piani, così come l’edificio destinato a centro ricerche; completano la proprietà il fabbricato adibito ad alloggio custode e appartamenti uso foresteria, la mensa, i locali magazzino, di servizio e tecnici. La superficie territoriale su cui insiste il compendio si estende per 45.000 m² circa e secondo quanto riporta il PRG vigente, ricade in Zona FB Attrezzature di interesse comune (MNS – Mario Negri Sud). Tale ZTO è disciplinata dall’art. 28 delle NTA del Piano Regolatore. L’immobile versa complessivamente in buono stato di manutenzione, ad esclusione dell’edificio mensa che presenta cedimenti strutturali. Una parte dell’area in cui insiste il bene è sottoposta a vincolo archeologico.

Il complesso immobiliare è situato in prossimità del centro abitato di Santa Maria Imbaro (2.013 abitanti), in provincia di Chieti (387.120 abitanti), nella Regione Abruzzo, a 6 km circa di distanza dalla città di Lanciano (35.002 abitanti), 3° comune della provincia per popolazione residente, dove si trovano l’Ospedale e il Polo Fieristico. La zona è ricompresa nella Valle del Sangro, in cui si trova la più grande area industriale della Regione, la Sevel, ed risulta facilmente raggiungibile attraverso la SS- 652, la SS-524 (che attraversa il territorio comunale) e l’autostrada A-14 (Adriatica), con il casello “Val di Sangro” che dista 5 km circa dall’immobile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di “Fossacesia – Torino di Sangro”, sulla tratta regionale Pescara-Termoli-Vasto, che dista 9,5 km dall’immobile, mentre l’aeroporto di Pescara (668.000 passeggeri nel 2017), si trova a 45 km di distanza.

Ed. principale (G) Piano Interrato
1963 m²
Ed. principale (G) Piano Terra
2126 m²
Ed. principale (G) Piano Primo
1941 m²
Ed. principale (G) Piano Secondo
1941 m²
Ed. principale (G) Piano Terzo
1780 m²
Ed. principale (G) Piano Copertura
851 m²
Edificio ad uso abitativo X Piano Terra
592 m²
Edificio ad uso abitativo X Piano Primo
669 m²
Edificio ad uso abitativo Y Piano Terra
600 m²
Edificio ad uso abitativo Y Piano Primo
645 m²

Complesso immobiliare adibito a centro ricerche mediche/farmacologiche, un tempo di proprietà della Fondazione Mario Negri Sud, situato nella provincia di Chieti, in prossimità del centro abitato di Santa Maria Imbaro. L'immobile, edificato alla fine degli anni '80, risulta dismesso da alcuni anni e necessita di alcuni interventi di manutenzione. Il compendio potrebbe essere trasformato in struttura turistico-ricettiva o in alternativa in abitazioni.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Nazionale - 66030 Chieti (CH)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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