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Riccia (CB) – Piano della Corte – Borgo del Benessere

Complesso immobiliare avente destinazione turistico-ricettiva e culturale costituito da edifici siti nel centro storico del comune di Riccia, nella provincia di Campobasso, in una zona di rilevante interesse storico-architettonico e naturalistico-ambientale. Il complesso, denominato "Borgo del Benessere", ristrutturato nel 2015 con i Fondi FERS, si presta ad essere immediatamente utilizzato come struttura ricettiva e residenze socio-sanitarie.

Centro storico del comune di Riccia - 86016 Riccia (CB)

Dettagli

Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
1.086 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

Nessuna locazione in essere

Anno di costruzione
Primi del ‘900
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il Complesso Piano della Corte (Borgo del Benessere) è costituito da edifici cielo-terra edificati agli inizi del 1900 e caratterizzati da una struttura in muratura portante e pietra, integralmente ristrutturati nel 2015. I 5 fabbricati adibiti ad albergo diffuso, per una ricettività di 30 posti letto, sono articolati su tre piani fuori terra e comprendono gli alloggi e gli spazi comuni di servizio. Un ulteriore fabbricato, ex Caserma CC, articolato su 4 piani fuori terra, risulta ancora da riqualificare. Le superfici nette degli edifici sono così distribuite: “Casa Zaburri” 151 m²; “Casa Casario” 245 m²; “Casa Reale” 161 m²; Casa Zingarelli 182 m²; “Casa Ruggiero” 251 m²; ex Caserma CC 687 m². Gli edifici già recuperati non risultano vincolati per interesse culturale ai sensi del D.Lgs n. 42/2004, mentre per l’edificio ex Caserma, sarà necessario procedere alla verifica di interesse culturale. Lo strumento urbanistico vigente inserisce i fabbricati in Zone: A Centro storico; B Sottozona B1, ed ammette le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, turistico-ricettivo, commerciale e direzionale; le Funzioni compatibili con le destinazioni ammesse sono: residenza privata e funzioni di complemento, residenza turistica, residenza per anziani, usi ricettivi alberghieri ed extra alberghieri ed usi di servizio annessi, negozi al dettaglio, piccole botteghe, uffici pubblici e privati.

 

Il compendio è situato nel centro storico del comune di Riccia (5.262 abitanti), nella provincia di Campobasso (225.622 abitanti), su uno sperone di roccia circondato da un incantevole paesaggio ricco di boschi e luoghi ameni, tra cui ricordiamo il “Bosco Mazzocca”, oasi boschiva che si estende per 450 ettari (Cerri, Frassini, Robinie e Bossi), a breve distanza dal centro abitato. Nel territorio sono presenti cinque aree di interesse comunale (S.I.C.), Pesco della carta, Lago di Occhito, S. Maria delle Grazie, Calanchi Succida – Tappino e Toppo Fornelli, che testimoniano la qualità ambientale del contesto circostante. La zona è raggiungibile attraverso la SS-645, la SS-212 e la SP-36. La città di Campobasso si trova a 35 km, Foggia a 75 km. La stazione ferroviaria più vicina, che garantisce collegamenti con le città di Caserta, Napoli, Roma ed Isernia, è quella di Campobasso che dista 34 km, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Napoli – Capodichino (8° scalo italiano per traffico passeggeri – 6,8 milioni nel 2016), che dista 145 km (2 ore). Il casello “Foggia” dell’Autostrada A-14 (Adriatica) si trova ad 80 km di distanza dalla cittadina.

Complesso immobiliare avente destinazione turistico-ricettiva e culturale costituito da edifici siti nel centro storico del comune di Riccia, nella provincia di Campobasso, in una zona di rilevante interesse storico-architettonico e naturalistico-ambientale. Il complesso, denominato "Borgo del Benessere", ristrutturato nel 2015 con i Fondi FERS, si presta ad essere immediatamente utilizzato come struttura ricettiva e residenze socio-sanitarie.

Procedure

Concessione ordinaria con bando pubblico

Centro storico del comune di Riccia - 86016 Riccia (CB)

Contatto

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