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Corbetta (MI) – Area rotatoria Baghetti APC5

Area edificabile situata nel comune di Corbetta in buono stato manutentivo. Le opere di preparazione dell’area riguardano esclusivamente la rimozione della vegetazione spontanea presente, senza alcun intervento di bonifica necessario. Non sono presenti servitù di impianti tecnologici e il lotto insiste su un'area a basso rischio sismico.

Via Santa Caterina da Siena - 20011 Corbetta (MI)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Direzionale, Sport, tempo libero, eventi
Superficie territoriale (m²)
5.293 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area edificabile è disciplinata nel Piano delle Regole come Ambito di Progettazione Coordinata (APC), identificato come parte dell’APC.5. L’edificazione dell’area è disciplinata da una scheda d’ambito specifica che definisce gli indici e le prescrizioni per il suo sviluppo, da attuarsi tramite strumento di pianificazione attuativa. L’area è interessata dal vincolo relativo alla fascia di rispetto degli elettrodotti (D.P.C.M. 8 luglio 2003 e L. 36/2001) per una piccola porzione a ridosso della rotatoria. Lo sviluppo ottimale dell’ambito è garantito con l’acquisizione anche della ulteriore porzione di proprietà privata (pari a circa il 27% dell’intera APC). In ogni caso la sola acquisizione della porzione di proprietà pubblica non limita lo sviluppo del comparto, che può avvenire anche per lotti indipendenti, con la prescrizione della presentazione di un masterplan complessivo che garantisca la fattibilità anche per i lotti successivi.

L’area edificabile è situata nel comune di Corbetta (18.911 abitanti), ricompreso nel perimetro della Città Metropolitana di Milano, non distante dall’abitato urbano, caratterizzato dalla presenza di tutti i servizi di prossimità. L’area è servita dalle reti elettrica, gas, fognatura, presenti sia su via Santa Caterina da Siena che sulla SP-11. La cabina elettrica più vicina è situata a circa 300 metri ad ovest dell’area, in via per Cascina Beretta. Nell’intorno non sono presenti pozzi idropotabili: il più vicino è situato a circa 1 km di distanza in direzione sud est. L’area si trova non distante dalla stazione ferroviaria di “Corbetta-S. Stefano Ticino”, sulla tratta regionale S6 “Novara-Milano Passante-Treviglio”, gestita da Trenord, che consente di raggiungere in 30 minuti la stazione di Milano “Porta Garibaldi” che incrocia la rete della metropolitana di Milano (Linea 2 e 5). L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa (2° scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri) dista circa 30 km dalla zona (25-30 minuti in auto). Il casello “Marcallo-Mesero” sull’autostrada A-4 (Torino-Trieste) si trova a 10 km circa dalla zona (10 minuti in auto).

Superficie territoriale totale
5293 m²
Superficie edificio
1460 m²
Verifica firma

Area edificabile situata nel comune di Corbetta in buono stato manutentivo. Le opere di preparazione dell’area riguardano esclusivamente la rimozione della vegetazione spontanea presente, senza alcun intervento di bonifica necessario. Non sono presenti servitù di impianti tecnologici e il lotto insiste su un'area a basso rischio sismico.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2025

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Santa Caterina da Siena - 20011 Corbetta (MI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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