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Caltanissetta – Ex Ente Fiera

Complesso immobiliare con destinazione polo fieristico/espositivo, situato nella zona industriale del Comune di Caltanissetta. L'edificio, circondato da una vasta area esterna di pertinenza di quasi 10 ettari, si trova in una zona interamente urbanizzata, a breve distanza dal centro abitato ed in prossimità dallo svincolo che mette in comunicazione con l’Autostrada A.19 Palermo-Caltanissetta.

C. da Calderaro, s.n.c. - 93100 Caltanissetta (CL)

Dettagli

Funzioni ammesse
Direzionale
Superficie territoriale (m²)
97.570 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
1
Anno di costruzione
1999
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile rappresenta un primo stralcio di un programma edilizio tendente a costituire il polo fieristico dell’Ente Fiera Centro Sicula, ente che si occupava della promozione commerciale nel settore agricolo, non più operante. L’immobile è costituito da un edificio articolato su 4 piani fuori terra e un’ampia area di pertinenza. L’edificio è realizzato con una struttura in elevazione in acciaio poggiante su di una fondazione in conglomerato cementizio armato e si sviluppa per 2.263 m². L’involucro edilizio è caratterizzato dall’uso prevalente di facciate continue vetrate tipo “curtain wall”, con un layout in open space. L’area di pertinenza è dotata di piazzali, strada di accesso e recinzione. La destinazione d’uso attuale è legata all’uso fieristico/espositivo. Per una utilizzazione differente risulta necessaria attivare una procedura di variante urbanistica del vigente P.R.G. L’area non è soggetta a vincoli ambientali, urbanistici, paesaggistici e/o naturalistici (aree protette, parchi, SIC e ZPS.

L’immobile è ubicato nell’area di sviluppo industriale IRSAP, di Caltanissetta (63.153 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (269.710 abitanti), nella Regione Sicilia (5.056.641 abitanti). L’intera area è caratterizzata dalla presenza di diversi insediamenti industriali e artigianali, costituendo il nucleo storico industriale di Caltanissetta. Le industrie presenti non hanno comunque un forte impatto ambientale, trattandosi, per lo più di piccole realtà artigianali o di piccola industria manifatturiera. La viabilità principale è rappresentata dalla Via Salvatore Averna, arteria che collega direttamente l’agglomerato industriale con il centro cittadino.

 

Sulla stessa arteria si innesta lo svincolo autostradale che lo collega alla nascente autostrada Caltanissetta-Agrigento e, attraverso un tratto della Caltanissetta-Gela (SS-626), alla Autostrada A-19 Palermo- Catania. La stazione ferroviaria di Caltanissetta Centrale si trova a 3,7 km dalla zona industriale, mentre il centro storico della città dista 5,5 km dall’immobile. Palermo si trova a 140 km, Catania a 115 km, Agrigento a 55 km.

Comparto:
634,00

Complesso immobiliare con destinazione polo fieristico/espositivo, situato nella zona industriale del Comune di Caltanissetta. L'edificio, circondato da una vasta area esterna di pertinenza di quasi 10 ettari, si trova in una zona interamente urbanizzata, a breve distanza dal centro abitato ed in prossimità dallo svincolo che mette in comunicazione con l’Autostrada A.19 Palermo-Caltanissetta.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

C. da Calderaro, s.n.c. - 93100 Caltanissetta (CL)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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