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Borgolavezzaro (NO) – ex essiccatoio

Compendio immobiliare, costituito da un terreno di forma rettangolare su cui insiste un fabbricato un tempo adibito ad essiccatoio per la produzione del risone, situato nel Comune di Borgolavezzaro, in provincia di Novara. L'immobile, interamente da ristrutturare, potrebbe essere trasformato in capannone produttivo-industriale o riqualificato in abitazioni, vista la localizzazione all'interno del centro abitato.

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Via Novara, 22 - 28071 Borgolavezzaro (NO)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
1.200 m²
SLP Totale (m²)
Contratti

Nessuno

Anno di costruzione
anni ‘30
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Immobile, risalente alla prima metà del ‘900, destinato a essiccatoio per il risone, con impianto tradizionale a pianta semplice, è composto da un corpo centrale e due fabbricati laterali destinati a porticati. Il fabbricato è realizzato con struttura tradizionale con murature in elevazione in mattoni pieni, tetto in legno e copertura in tegole marsigliesi. L’immobile è circondato da un terreno interamente recintato con ingresso indipendente dalla via Novara. La proprietà è già stata valutata ai sensi degli artt. 10-13 del D.lgs. 42/2004 escludendo la sussistenza di interesse culturale, pertanto può essere liberamente alienata. La superficie lorda dell’immobile è di 158 m² (inclusa cabina elettrica e locale tecnico), oltre porticati per 252 m². L’immobile, secondo il PRG vigente, è sito in “Area residenziale configurata” di cui all’art. 3.4.2. delle NTA, per cui è possibile anche la trasformazione in abitazioni o in alternativa mantenere la destinazione commerciale – produttiva.

 

L’immobile si colloca ai margini settentrionali dell’abitato di Borgolavezzaro (2.067 abitanti), centro prevalentemente agricolo a sud di Novara, in provincia di Novara (370.525 abitanti), nella Regione Piemonte, prospiciente via Novara. La zona limitrofa all’immobile, si caratterizza per la presenza di alcuni edifici residenziali di piccole dimensioni ed di un terreno agricolo di proprietà dell’Ente Nazionale Risi. Il piccolo centro dista 16 km da Novara, 55 km da Milano e 110 km da Torino. Attraverso la SP-211, si raggiungono la Lomellina e la provincia di Pavia. Il casello “Novara Est” dell’autostrada A-4 (Torino-Trieste) si trova a 20 km di distanza, mentre il casello di “Vercelli Est” dell’autostrada dei Trafori A-26 (Genova-Gravellona) dista 25 km dalla cittadina.

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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