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Cervia (Milano Marittima) – Ex Colonia Marina Varese

Complesso immobiliare denominato "Colonia Marina Varese", realizzato negli anni '30 e situato a Milano Marittima, nota località balneare della riviera romagnola. Il compendio, circondato da una splendida pineta e localizzato in prossimità della costa, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva.

Viale G. Matteotti - 48015 Milano Marittima Cervia (RA)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
60.073 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
1
Anno di costruzione
1937/1939
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, di notevoli dimensioni, venne costruito nel 1937 su progetto dell’ Arch. Mario Loreti, e fu parzialmente ricostruito nel 1960 dopo i danni subiti dagli eventi bellici. La struttura, articolata su diversi corpi di fabbrica per una superficie coperta di 13.050 m², è stata edificata all’interno di un’area di 60.073 m², ricoperta da una splendida pineta. Il compendio, ormai abbandonato da anni, versa in pessime condizioni di manutenzione. La costruzione, incentrata sulla monumentale griglia in cemento armato di sostegno delle rampe, si articola su corpi a due piani, d’ingresso e di servizio, e sui retrostanti volumi a 5 piani dei dormitori, in mezzo ai quali è posto il refettorio. Ne risulta un disegno rigidamente simmetrico e di grande impatto formale che conserva ancora immutato il proprio fascino nonostante le precarie condizioni in cui si trova. L’Autorizzazione alla vendita, rilasciata ai sensi della Dlgs.n°42/2004, prevede la possibilità di interventi atti a conservare l’efficienza funzionale e l’integrità materica e tipologica privilegiando destinazioni ad uso residenziale collettivo e ricettivo e/o altre comunque compatibili con quanto previsto dall’art. 20 del Dlgs. 42/2004.

Il complesso è situato lungo la fascia costiera del comune di Cervia (28.940 abitanti), nella provincia di Ravenna (391.525 abitanti), in una zona periferica nota come Milano Marittima, località turistica – balneare tra le più frequentate della riviera romagnola, immersa in una splendida pineta, e ricca di alberghi, ristoranti, esercizi commerciali e l’Adriatic Golf Club (che ospita numerosi tornei nazionali ed internazionali). La zona ha ottenuto anche per il 2016 il riconoscimento della Bandiera Blu, premio assegnato dalla Foundation for Environmental Education dopo una rigorosa selezione, esaminando la qualità delle acque e della costa, dei servizi offerti e delle misure di sicurezza e rispetto ambientale. La zona in cui sorge l’immobile, è localizzata in prossimità del mare, nelle vicinanze del Parco Regionale Delta del Po. La città di Ravenna si trova a 25 km, Cesena a 30 km e Rimini a 35 km. L’accessibilità è garantita dalla SS-16 (Adriatica), arteria viaria che percorre l’Italia da Otranto a Padova per 1.000 km, mentre l’autostrada A-14 (Adriatica – Casello Cesena Nord) e la Superstrada E-45 si trovano a 23 km circa dall’immobile. L’Aeroporto più vicino è quello di Rimini Miramare situato a 44 km dalla zona mentre quello di Bologna dista 100 km. La Stazione FS, che collega Cervia con Ferrara, Ravenna e Rimini, dista 5 km dall’immobile.

Scantinato
200 m²
Piano terra
4000 m²
Primo piano
3500 m²
Secondo piano
2000 m²
Terzo piano
2000 m²
Quarto piano
1000 m²
Quinto piano
350 m²

Complesso immobiliare denominato "Colonia Marina Varese", realizzato negli anni '30 e situato a Milano Marittima, nota località balneare della riviera romagnola. Il compendio, circondato da una splendida pineta e localizzato in prossimità della costa, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Viale G. Matteotti - 48015 Milano Marittima Cervia (RA)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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