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Genova (GE) – Ex Deposito del Fulmicotone

Compendio immobiliare, noto come ex Deposito del Fulmicotone, situato in zona semicentrale di Genova, in un ambito territoriale teso al recupero ed alla valorizzazione del territorio. Dichiarato di Interesse Culturale nel 2016, il compendio è costituito da un lotto di terreno che si estende per 13.230 m² su cui sorgono alcuni manufatti di esigue dimensioni. L'immobile sarà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

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Via Poligono del lagaccio, snc - 16127 Genova (GE)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Terreno, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
13.230 m²
SLP Totale (m²)
260 m²
Anno di costruzione
Compendio facente parte delle opere difensive realizzate tra il XIX e XX secolo a potenziamento della cinta muraria del XVII secolo.
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Value added

Il compendio immobiliare è costituito da un terreno che si estende per 13.230 m²; sulla porzione pianeggiante a più livelli, insistono i diversi fabbricati, che si trovano in pessimo stato manutentivo. Dal piano strada accede si raggiunge l’area scoperta (C.F. – B.C.N.C. – sub. 1), che consente l’accesso agli immobili (C.F. dal sub. 2 al sub. 9). Il piano primo costituisce il camminamento che sovrasta i fabbricati, mentre il piano primo interrato rappresenta l’area prospiciente, sovrastante il fossato. Il fabbricato sub. 2, danneggiato da un incendio, e l’edificio sub. 3 sono articolati su due piani fuori terra, mentre i rimanenti fabbricati si sviluppano su di unico livello. Le strutture dei fabbricati sono in pietra e mattoni rettangolari, con coperture a doppia falda inclinata. Sul complesso, dichiarato di interesse culturale e paesistico, gravano i vincoli sottoposti dal MiC.

Secondo il P.U.C. di Genova il compendio ricade parzialmente in ambito AC-NI con l’obiettivo di salvaguardare e valorizzare il quadro paesistico e ambientale, con funzioni principali ammesse inerenti l’ambito agricolo e l’allevamento. Funzioni complementari aprono alla possibilità dell’utilizzo delle strutture già esistenti, mediante una loro valorizzazione in termini di recupero e opportunità di fruizione.

Il compendio immobiliare è situato in zona semicentrale di Genova (561.191), capoluogo dell’omonima Città Metropolitana, a nord dell’abitato urbano, in posizione collinare dominante il quartiere Lagaccio, uno dei più densamente popolate della città; la zona è ben servita dai mezzi pubblici e presenta una buona dotazione di attività commerciali al dettaglio. L’immobile si trova in un ambito territoriale volto al recupero e valorizzazione del territorio, rappresentato dalla riqualificazione della Caserma Gavoglio e del sistema difensivo seicentesco; nelle sue vicinanze sarà realizzata la futura fermata della funivia che collegherà il sistema difensivo dei Forti Genovesi con la città. La stazione ferroviaria di Genova Porta Principe, che garantisce collegamenti con le principali città italiane, si trova a 2,5 km dalla zona (7 minuti in auto), mentre il terminal dei Traghetti dista 4 km circa (10 minuti in auto). Il casello “Genova Ovest” dell’autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi), che collega la città con Milano, dista 6 km circa dall’immobile (12-15 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale “Cristoforo Colombo” si trova a 9,5 km (15-20 minuti in auto).

FABBRICATO SUB. 2 - P.T.
23.33 m²
FABBRICATO SUB. 2 - 1° P.
23.33 m²
FABBRICATO SUB.3 - P.T.
23.33 m²
FABBRICATO SUB. 3 - 1° P.
23.33 m²
FABBRICATO SUB. 4
18.29 m²
FABBRICATO SUB. 5
42.12 m²
FABBRICATO SUB. 6
42.12 m²
FABBRICATO SUB. 7
43.70 m²
FABBRICATO SUB. 8
12.93 m²
FABBRICATO SUB. 9
6.66 m²
Infomemo + allegati tecnici
Tavola P.U.C.

Compendio immobiliare, noto come ex Deposito del Fulmicotone, situato in zona semicentrale di Genova, in un ambito territoriale teso al recupero ed alla valorizzazione del territorio. Dichiarato di Interesse Culturale nel 2016, il compendio è costituito da un lotto di terreno che si estende per 13.230 m² su cui sorgono alcuni manufatti di esigue dimensioni. L'immobile sarà valorizzato mediante concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.

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Questo immobile fa parte di:

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