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Lucignano (AR) – Ex Ospedale di S. Anna

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale di Sant'Anna, situato nel centro storico del Comune di Lucignano, Bandiera arancione Touring Club Italiano, lungo le mura cittadine, ad est del nucleo abitato. Il prospetto principale dell'edificio si affaccia su Via Matteotti, che costituisce la principale arteria del nucleo storico, mentre quello posteriore è prospiciente la strada di circonvallazione esterna alla cinta muraria, e si affaccia sul panorama mozzafiato della Valdichiana. L'immobile, avente attuale destinazione d'uso sanitaria, in accordo con lo strumento urbanistico vigente, può essere trasformato con funzioni residenziali e turistico-ricettive.

via Giacomo Matteotti , 70 - 52046 Lucignano (AR)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Direzionale, Residenziale, RSA/Senior Housing, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
629 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Anno di costruzione
fine 1300
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’immobile è stato edificato nel 1397, per volontà di un benefattore, cittadino di Lucignano, per essere destinato a “Spedale”, ed è ubicato nel centro storico del comune toscano con ingresso principale lungo Via Matteotti. L’edificio presenta una conformazione planimetrica irregolare ed è articolato su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, collegati internamente mediante un vano scala e due ascensori. Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura di pietra, solai in struttura lignea, travi a vista per i piani fuori terra e volte a botte e a crociera al piano seminterrato. La copertura è in struttura mista di cemento armato e laterizi; sul prospetto posteriore si trovano due terrazzi con vista panoramica sulla Valdichiana. L’edificio, attualmente inutilizzato, a seguito di verifica non rientra tra i beni di cui all’articolo 10, comma 1, del D.Lgs. 42/2004 e ss.mm.ii e non risulta quindi vincolato. Lo strumento urbanistico vigente consente il cambio di destinazione d’uso dell’immobile, con funzioni di tipo residenziale e turistico-ricettive.

Il comune di Lucignano (3.396 abitanti) è ubicato nel cuore delle campagne toscane, a circa 28 km a sud ovest di Arezzo (provincia di appartenenza), in prossimità della Strada di Grande Comunicazione “Grosseto – Fano” e non distante (11 km circa) dai caselli “Monte Savino” e “Valdichiana” lungo l’autostrada “A-1” Milano-Napoli, in posizione equidistante, rispetto alle città di Siena (44 km) ed Arezzo (28 km), capoluogo provinciale. Lucignano è uno dei centri storici più interessanti della zona per l’impianto a forma ellittica e le strade ad andamento concentrico. Nel centro abitato si trovano servizi essenziali; nelle aree immediatamente fuori dalla cinta muraria sono presenti parcheggi ad uso pubblico, con agevole accesso al nucleo storico.

piano terzo
267 m²
piano secondo
424 m²
piano primo
473 m²
piano terra
506 m²
piano seminterrato
483 m²

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale di Sant'Anna, situato nel centro storico del Comune di Lucignano, Bandiera arancione Touring Club Italiano, lungo le mura cittadine, ad est del nucleo abitato. Il prospetto principale dell'edificio si affaccia su Via Matteotti, che costituisce la principale arteria del nucleo storico, mentre quello posteriore è prospiciente la strada di circonvallazione esterna alla cinta muraria, e si affaccia sul panorama mozzafiato della Valdichiana. L'immobile, avente attuale destinazione d'uso sanitaria, in accordo con lo strumento urbanistico vigente, può essere trasformato con funzioni residenziali e turistico-ricettive.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

via Giacomo Matteotti , 70 - 52046 Lucignano (AR)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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