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Firenze (FI) – Terreno in Via della Stazione delle Cascine

Area con capacità edificatoria ad uso produttivo situata in zona periferica di Firenze, limitrofa al fabbricato Ex Stazione di Firenze Cascine. Il terreno, pianeggiante, si estende per 5.245 m², lungo Via della Stazione delle Cascine.

Dettagli

Tipologie immobile
Terreno
Funzioni ammesse
Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
5.244 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Profilo di rischio

Le aree sono inquadrate dallo strumento urbanistico vigente nell'”Ambito dell’insediamento recente – Tessuti specializzati (Zona D)”, con funzioni produttive. Il terreno è suddiviso in due particelle: quella di maggior estensione presenta una conformazione per lo più regolare allungata che si sviluppa lungo la linea ferroviaria, ai piedi della scarpata, mentre quella di minore dimensione, ha una forma triangolare. Si accede al terreno attraverso un cancello pedonale e carrabile situato lungo Via della Stazione delle Cascine.

 

L’immobile è situato in zona periferica di Firenze (360.64 abitanti), capoluogo dell’omonima Città Metropolitana e della Regione Toscana, nel quadrante nord-ovest del territorio comunale. La zona in cui l’area è ubicata si caratterizza per la prevalente destinazione residenziale, con fabbricati ad uso artigianale/produttivo e commerciale presenti nei dintorni del terreno. In prossimità dell’area si trovano il cimitero di Peretola e il tracciato ferroviaria sulla tratta regionale che attraversa la città. La viabilità principale e secondaria con il mezzo privato risulta piuttosto agevole; il Viadotto del Ponte all’Indiano, strada ad elevato scorrimento che attraversa la città da nord a sud, consente di raggiungere l’aeroporto internazionale “Amerigo Vespucci”, e la superstrada Firenze-Pisa-Livorno, che immette sull’autostrada A1 – dal casello di “Firenze Scandicci” (5,4 km dalla zona). Il centro storico della città si trova a 6,5 km dalla zona (15-25 minuti in auto).

 

Area
5245 m²

Area con capacità edificatoria ad uso produttivo situata in zona periferica di Firenze, limitrofa al fabbricato Ex Stazione di Firenze Cascine. Il terreno, pianeggiante, si estende per 5.245 m², lungo Via della Stazione delle Cascine.

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