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Firenze Porta al Prato- area da valorizzare

Area di valorizzazione con destinazione mista residenziale, commerciale, terziaria ed alberghiera, ubicata nelle vicinanze del centro storico di Firenze, in zona Porta al Prato, all’interno di uno degli ambiti di riqualificazione più significativi realizzati sul territorio, sede del Teatro dell’Opera di Firenze e della Stazione Leopolda, polo culturale-espositivo-musicale di aggregazione per l’intera città.

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Via Giovanni Michelucci - Firenze (FI)

Dettagli

Tipo proprietà
Area edificabile, Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
100.000 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area di intervento è localizzata all’interno del perimetro delle ex Officine Grandi Riparazioni, ambito di riqualificazione tra i più significativi della città, dove è stato già realizzato il Nuovo Teatro dell’Opera progettato dall’Architetto Paolo Desideri, nelle vicinanze del polo espositivo-culturale rappresentato dalla Stazione Leopolda. Le destinazioni d’uso previste dal piano di recupero, localizzato a breve distanza dalla stazione di S. Maria Novella e dal centro storico della città, rendono l’operazione di estremo interesse. Edifici residenziali (32.400 m²), turistico-ricettivi (8.100 m²), commerciali (4.860 m²), direzionali e servizi per studenti (8.640 m²) verranno integrati nel tessuto urbano circostante, dando vita ad un nuovo quartiere sostenibile. Aree verdi, percorsi ciclo-pedonali, piazze pubbliche, la presenza del Parco delle Cascine faranno della zona un centro di aggregazione socio-culturale-musicale estremamente attrattivo per l’intera città.

L’area da valorizzare è ubicata in una zona centrale del Comune di Firenze (381.037 abitanti), Capoluogo dell’omonima Provincia e della Regione Toscana, una delle città italiane più visitate dai turisti di tutto il mondo. La zona è localizzata nelle vicinanze del Parco delle Cascine, di fronte all’Ippodromo, a breve distanza dalla Stazione FS S. Maria Novella, dal Centro storico della città e dal Fiume Arno. La radicale trasformazione dell’area, con la realizzazione di una più efficiente viabilità, la bonifica dello scalo ferroviario, l’implementazione del trasporto pubblico con linee tranviarie in luogo dei binari ferroviari, nuove aree verdi e percorsi ciclo-pedonali, trasformeranno l’intero quartiere, contribuendo ad unire due zone della città oggi parzialmente separate dalla presenza della struttura in disuso. L’eccellente location, estremamente accessibile anche con il mezzo privato, la presenza del Parco delle Cascine, polmone verde di Firenze e luogo di aggregazione dei cittadini, il fiume Arno, la vicinanza con il Centro storico, rendono l’intervento di valorizzazione di estremo interesse.

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ICE - Italian Trade Agency

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