Siete già iscritti? /

Galliera (BO) – Area Rigenerazione Ex Siapa

Area industriale-produttiva dismessa, ex stabilimento Siapa, situata nel comune di Galliera, nell'area metropolitana di Bologna, a nord del capoluogo. Il sito, che si estende per oltre 19 ettari, è parte di un ampio progetto di rigenerazione urbana che consente l'insediamento di una pluralità di destinazioni d'uso pubbliche e private. L'area si presta ad essere valorizzata con funzioni produttive, direzionali, strutture di ricerca e formazione, residenze per studenti e anziani, strutture assistenziali e socio-sanitarie.

Via Vittorio Veneto , 2-5 - 40015 Galliera (BO)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, RSA/Senior Housing, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
194.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area ex industriale, è situata a nord di Bologna, nell’abitato urbano del comune di Galliera, con buona accessibilità rispetto alle arterie stradali provinciali ed autostradali, e la possibilità di connessione mediante forme di trasporto pubblico e mobilità sostenibile. Il sito comprende tre gruppi di edifici ed è caratterizzato da ampi spazi aperti, che lo rendono ideale per ospitare una molteplicità di funzioni. I potenziali investimenti includono alloggi universitari e per studenti, siti di ricerca e strutture sanitarie, innovazione energetica e agroindustriale. Il Ministero della Transizione Ecologica ha stanziato un importante finanziamento (4 milioni di euro), per la bonifica dell’area produttiva. La conclusione dei lavori di bonifica è prevista entro il 2024 con il collaudo dell’opera nel 2025. I rendimenti lordi stimati per le diverse funzioni che potrebbero essere edificate sull’area oscillano tra il 5,5% ed il 6,5% per la destinazione industriale e tra il 6,0% e il 7,0% per quella commerciale.

L’area oggetto di riqualificazione è situata nel comune di Galliera (5.529 abitanti), territorio ricompreso nell’area metropolitana di Bologna (1.010.812 abitanti), nella Regione Emilia-Romagna, in località San Vincenzo, in pieno centro abitato, a breve distanza dalla stazione ferroviaria. L’area dell’ex stabilimento Siapa, realizzato agli inizi degli anni ’30 e dismesso nel 1999, nel tempo contribuì allo sviluppo della comunità locale, ed oggi necessita di un intervento di rigenerazione urbana, con completa bonifica dei suoli. L’area è delimitata a sud dalla via Vittorio Veneto, ove si trova l’unico accesso al sito, ad est dalla linea ferroviaria Bologna-Venezia, e ad ovest da alcuni terreni agricoli che la separano dal nucleo abitato. La SP-4, che attraversa il territorio comunale, consente di raggiungere agevolmente il capoluogo (32 km – 45 minuti in auto) e lambisce l’infrastruttura dell’Interporto di Bologna, che dista 28 km dalla zona (20 minuti in auto). Il sito è ubicato a 10 km circa dal casello “Altedo” dell’autostrada “A-13” Bologna-Padova, che consente la rapida immissione sull’autostrada A-1 (Milano-Napoli). La stazione ferroviaria di Galliera, sulla tratta Ferrara-Bologna, con treni ad elevata frequenza, si trova a 300 mt circa dal sito industriale dismesso.

Area di rigenerazione
194.000 m2

Area industriale-produttiva dismessa, ex stabilimento Siapa, situata nel comune di Galliera, nell'area metropolitana di Bologna, a nord del capoluogo. Il sito, che si estende per oltre 19 ettari, è parte di un ampio progetto di rigenerazione urbana che consente l'insediamento di una pluralità di destinazioni d'uso pubbliche e private. L'area si presta ad essere valorizzata con funzioni produttive, direzionali, strutture di ricerca e formazione, residenze per studenti e anziani, strutture assistenziali e socio-sanitarie.

Questo immobile fa parte di:

IHIF 2024

MIPIM 2023

Procedure

Vedi dettagli contatto per manifestazioni di interesse e simili

Via Vittorio Veneto , 2-5 - 40015 Galliera (BO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni