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Genova – Ex Casa di Riposo Quezzi

Questo immobile fa parte di una moderna palazzina situata nel quartiere di Quezzi, sulle colline a nord del centro cittadino in un contesto residenziale suburbano. Questa proprietà era un tempo uno degli ospizi del Comune (Ex Hospice ONPI) e comprende il corpo principale e l'ala ovest. Il resto dell'edificio è di proprietà della Regionale Territoriale per l'Edilizia (ARTE).

L'edificio comprende 7 piani, di cui 4 sopra il piano terra, dove si trova l'ingresso principale e due sotto questo livello. E' inoltre presente un locale tecnico situato al terzo piano interrato. Le camere sono ai seguenti piani: -1, 0, 1, 2, 3 e, ad ogni piano, le stanze sono divise da un corridoio principale. Le camere verso l'interno sono singole (11 m²), quelle verso l'esterno sono doppie (16,5 m²) e dispongono ognuna di balcone/terrazza con vista sulla città. Numerose sono le aree comuni (sala polivalente, soggiorni, ampi terrazzi) e gli spazi aperti. Il piano -2 ospita la cucina, la mensa, i locali lavanderia e i ripostigli, facilmente accessibili dal vialetto interno.

Gli esterni dell'edificio sono in condizioni mediocri e gli interni sono fortemente deteriorati.

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Via Tarcisio Donati, 5 - 16144 Genova (GE)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
4.746 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1930
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

la proprietà è parte di un immobile di epoca moderna localizzato nel quartiere Quezzi, in una parte collinare a nord del centro in un contesto residenziale periferico.

già in origine casa di riposo comunale, la parte del complesso compresa nel portafoglio è composta dal blocco centrale e dall’ala ovest. La restante parte è di proprietà dell’Agenzia Regionale Territoriale per l’Edilizia (ARTE).

L’edificio si sviluppa su 7 piani utili, di cui 4 sopra il piano di accesso (piano terra) e 2 sotto, oltre un locale tecnico posto al terzo livello sotto il piano terra.

le camere si trovano ai livelli -1, 0, 1, 2, 3 e nel piano tipo sono distribuite da un corrodoio centrale. le camere con affaccio interno sono singole (11 m²), quelle con affaccio esterno sono doppie (16,5 m²) e dotate di balconi/terrazze con vista sulla città. Sono presenti anche grandi spazi comuni (sala polifunzionale, soggiorni, ampie terrazze) e spazi aperti. il livello -2 ospita cucina, sala mensa, lavanderie e spazi di deposito, facilmente accessibili dalla strada carrabile interna.

L’edificio si trova in posizione panoramica vicino all’accesso all’autostrada.
I punti di forza sono rappresentati della vista panoramica, l’accessibilità territoriale (casello autostradale), le ampie dimensioni e l’impostazione razionale, la disponibilità di aree pertinenziali esterne.

Comparto
4746 mq (4 piani)

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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