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Genova (GE) – Ex Ospedale Psichiatrico di Quarto

Il complesso immobiliare è costituito da una porzione dell’ex Ospedale Psichiatrico di Genova, localizzato ad est del centro cittadino. La zona è direttamente collegata con Corso Europa (a Nord) e con Via Maggio (a Sud), le principali arterie di comunicazione cittadine. Il compendio potrà essere valorizzato con un mix funzionale di destinazioni d'uso, residenziale, terziario avanzato, turistico-ricettivo.

via maggio, 6 - 16153 Genova (GE)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
55.000 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1933
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare è costituito da un edificio principale e alcuni fabbricati minori per circa 24.786 m² di superficie lorda complessiva, che insiste su un lotto di terreno di circa 55.000 m². L’edificio principale (Ex Nuovo Istituto), terminato nel 1933, è costituito da un unico corpo avente caratteristiche architettoniche di pregio, articolato su tre piani fuori terra e diviso in tre blocchi con conformazione planimetrica ad U.

L’immobile risulta vincolato ai sensi del Dlgs 42/04.

L’ipotesi di valorizzazione prevede l’insediamento di destinazioni prevalentemente residenziali oltre a terziarie e turistico ricettive. Il 20 ottobre 2017 la Giunta comunale ha approvato il Piano Urbanistico Operativo, prevedendo la possibilità di insediare funzioni private quali residenza uffici e strutture ricettive alberghiere. Nel 2018 è stata sottoscritta la convenzione urbanistica con il Comune di Genova.

Il progetto unitario di valorizzazione è finalizzato alla ri-funzionalizzazione integrale del complesso attraverso l’insediamento di funzioni di ricerca, innovazione e formazione con componenti residenziali, terziari avanzati e turistico ricettivi.

L’immobile è situato in zona semicentrale di Genova, nel quartiere “Quarto dei Mille”, in un contesto prevalentemente residenziale. L’immobile dista 2 km dalla stazione ferroviaria di “Genova Quarto”, garantendo collegamenti metropolitani e regionali con Ventimiglia e La Spezia, e 10 km da quella di “Piazza Principe”, sulle tratte principali della rete. L’immobile dista circa 11 km dal terminal dei Traghetti e 3,5 km dal casello “Genova Nervi” dell’autostrada A-12, che collega la città con Roma. L’aeroporto internazionale “Cristoforo Colombo” dista 16 km circa.

Edificio storico
18.190 mq
Edificio storico - Appendice
460 mq
Ex casa delle Infermiere
3.170 mq
Ex Caup ed Ex Sert
647 mq / 596 mq
Ex Portineria Monumentale
89 mq

Il complesso immobiliare è costituito da una porzione dell’ex Ospedale Psichiatrico di Genova, localizzato ad est del centro cittadino. La zona è direttamente collegata con Corso Europa (a Nord) e con Via Maggio (a Sud), le principali arterie di comunicazione cittadine. Il compendio potrà essere valorizzato con un mix funzionale di destinazioni d'uso, residenziale, terziario avanzato, turistico-ricettivo.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2025

Procedure

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via maggio, 6 - 16153 Genova (GE)

Contatto

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