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Ginosa (TA) – Ex Batteria “Toscano” (aliquota)

Il compendio è costituito da una porzione di area facente parte di una maggior consistenza, attualmente utilizzata dall'Aeronautica Militare, quale sede del Teleposto A.M. di Ginosa, comune della provincia di Taranto. Il sito si trova nella frazione di Marina di Ginosa, affacciata sul Mar Jonio, e rientra nelle pinete costiere ionico-metapontine che si estendono dal Lido Azzurro (al confine tra Taranto e Massafra) al lago Salinella (confine tra Puglia e Basilicata). La valorizzazione dell'area avverrà mediante un Partenariato pubblico-privato (project financing), con funzioni turistico-ricettive.

Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione

Via della Pineta, snc - 74013 Ginosa (TA)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
SLP Totale (m²)
Numero unità
6
Contratti e vincoli

L’Amministrazione Difesa in data 10 giugno 2019 ha sottoscritto un Protocollo d’intesa con l’Agenzia del demanio ed il Comune di Ginosa per la razionalizzazione, la rigenerazione e la valorizzazione di immobili militari presenti nel territorio comunale.
In tale ambito, per il Teleposto AM ex Batteria «Toscano», la progettualità prevede la valorizzazione dual use di un’aliquota (area in velatura verde) con finalità di tipo “turistico-ricettive” e la cessione di un’aliquota all’Agenzia del demanio/Comune per lo sviluppo di attività museali o altro (area in velatura gialla), mentre l’area in velatura blu è quella che permane in uso esclusivo all’Aeronautica Militare per finalità istituzionali.

Anno di costruzione
ante 1962
Stato manutentivo
Buono - mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area, identificata con la particella 4928 del foglio 141, ha un’estensione di 5,7 ettari circa, e la porzione che sarà frazionata dal sito militare per essere valorizzata è di 34.000 m². La porzione gode di un accesso indipendente e su di essa sono stati edificati diversi fabbricati in muratura, che si sviluppano su un unico piano fuori terra e sono attualmente destinati ad alloggi, uffici, aule, magazzini, depositi e centrale elettrica. Gli immobili del compendio sono sottoposti ex lege alle disposizioni di tutela di cui al D.Lgs 42 del 2004.

L’immobile è situato nel comune di Ginosa (21.820 abitanti), nella frazione di Marina di Ginosa (6.000 residenti), una delle località balneari maggiormente frequentate dell’arco ionico tarantino, che conta oltre 100.000 presenze durante il periodo estivo. La zona si trova in riva al mare, a 25 km circa di distanza dal centro abitato di Ginosa (30 minuti in auto), che si trova nell’entroterra a 240 metri s.l.m. L’immobile è facilmente raggiungibile dalle città di Matera (45 km) e di Alberobello (70 km). Il casello “Taranto Nord” dell’autostrada A14 (Bologna – Taranto) si trova a 40 km circa di distanza (30-40 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria di Marina di Ginosa, sulle tratte regionali Taranto-Sibari / Taranto-Potenza Centrale, dista 1,3 km dalla zona. L’aeroporto di Brindisi-Casale (16° scalo aeroportuale italiano con 3 milioni di passeggeri nel 2022) si trova a 110 km dall’immobile (75-90 minuti in auto), mentre quello di Bari-Palese (10° scalo aeroportuale italiano con 6,2 milioni di passeggeri nel 2022) dista 115 km dalla zona (75-90 minuti in auto).

Il compendio è costituito da una porzione di area facente parte di una maggior consistenza, attualmente utilizzata dall'Aeronautica Militare, quale sede del Teleposto A.M. di Ginosa, comune della provincia di Taranto. Il sito si trova nella frazione di Marina di Ginosa, affacciata sul Mar Jonio, e rientra nelle pinete costiere ionico-metapontine che si estendono dal Lido Azzurro (al confine tra Taranto e Massafra) al lago Salinella (confine tra Puglia e Basilicata). La valorizzazione dell'area avverrà mediante un Partenariato pubblico-privato (project financing), con funzioni turistico-ricettive.

Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione

Questo immobile fa parte del progetto:

IHIF 2024

Via della Pineta, snc - 74013 Ginosa (TA)

Contatto

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