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Monfalcone (GO) – Lotto n. 1 di 13.932 mq

Area edificabile con destinazione d'uso logistico-produttiva, situata nella zona industriale-retroportuale del Lisert, nel comune di Monfalcone, non distante dal confine con la Slovenia. Il terreno, che si estende per 13.932 m² di superficie fondiaria, si affaccia sul Canale del Locovaz, che garantisce l'accesso al mare Adriatico.

Dettagli

Tipologie immobile
Terreno
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
13.932 m²
Contratti e vincoli

Valore complessivo del terreno: 48 €/mq da definire

Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il lotto edificabile è situato all’inizio del Canale Est-Ovest e, per le sue caratteristiche orografiche, è destinato prevalentemente ad attività afferenti il settore della nautica. Nella zona infatti sorge un Polo Nautico con numerosi cantieri e marina nautiche, tra cui si ricorda quello della GBI Gruppo Beneteau Italia, leader mondiale nella produzione di grandi yachts di lusso. Diverse aziende hanno scelto questo sito per costruire il proprio stabilimento, anche grazie alla presenza di una fitta rete di aziende della filiera. Il lotto è interamente alimentato con luce a LED per ridurre l’inquinamento luminoso e salvaguardare il patrimonio paesaggistico dell’area industriale. L’area è urbanizzata e dotata di utenze gas, energia elettrica, acqua, fognature, fibra ottica, illuminazione pubblica a Led, raccordo ferroviario, parcheggi, pista ciclabile.

L’area edificabile è situata nel comune di Monfalcone (29.570 abitanti), in provincia di Gorizia, in una zona geograficamente e logisticamente strategica, per la vicinanza con il porto di Monfalcone (1,5 km di distanza), il casello autostradale di “Monfalcone Est” sull’autostrada A-4 Torino-Trieste (1 km), la Stazione ferroviaria di Monfalcone e l’affaccio sul canale del Locovaz che consente l’accesso al mare Adriatico. L’area industriale del Lisert è attraversata inoltre da circa 26 km di raccordi ferroviari, per il trasporto delle merci su gomma, che dalla stazione FS di Monfalcone arrivano sino alle banchine del Porto di Monfalcone. L’area dista 8 km dall’aeroporto della Regione Friuli Venezia Giulia (Trieste Airport) e rispettivamente 13 km e 100 km dalla Slovenia e dall’Austria.

Area edificabile con destinazione d'uso logistico-produttiva, situata nella zona industriale-retroportuale del Lisert, nel comune di Monfalcone, non distante dal confine con la Slovenia. Il terreno, che si estende per 13.932 m² di superficie fondiaria, si affaccia sul Canale del Locovaz, che garantisce l'accesso al mare Adriatico.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

Via Timavo - Monfalcone (GO)

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