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Staranzano (GO) – Lotto n.23+24 di 120.470 mq

Area edificabile con destinazione d'uso logistico-produttiva, situata nella zona industriale Schiavetti- Brancolo, nel comune di Staranzano, in provincia di Gorizia, non distante dal confine con la Slovenia. Il terreno, identificato come Lotto 23 e 24, si estende per 120.470 m² di superficie fondiaria, e si trova in una zona geograficamente strategica, tra la via delle Risorgive e via della Grappetta.

via delle Risorgive, via della Grappetta - Staranzano (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Terreno
Funzioni ammesse
Direzionale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
120.470 m²
Contratti e vincoli

Valore complessivo del terreno: 48 €/mq

Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area edificabile, sulla base del Piano Regolatore Generale Comunale di Staranzano, ricade in zona “D1 a” destinata prevalentemente ad attività industriali, come di seguito elencate:

  • attività industriali, comprendenti tutti gli edifici ed impianti connessi con la produzione industriale, quali opifici, magazzini, depositi al coperto e a cielo libero, uffici, eventuale abitazione del custode, con una volumetria massima di mc. 400 da realizzare per le zone D1 entro il fabbricato principale senza soluzione di continuità;
  • magazzini, depositi ed impianti tecnologici anche non direttamente connessi con attività industriali od artigianali, sedi di imprese di autotrasporti, vendita di generi connessi con le produzioni artigianali, sale di esposizione, mense, spazi di servizio e supporto, spazi tecnici e spazi per la commercializzazione dei prodotti di tali attività;
  • distributori di carburante ed impianti di servizio alla motorizzazione.

L’area è dotata di infrastruttura di rete gas, energia elettrica, acqua, fognature, fibra ottica.

I terreni edificabili sono localizzati nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo nel Comune di Staranzano (7.145 abitanti), in provincia di Gorizia. La zona in cui essi sono localizzati, e strategica geograficamente, perché in posizione baricentrica tra l’Aeroporto regionale FVG e hub intermodale Trieste Airport (distante 4 km), il Porto di Monfalcone (distante 2km), il casello autostradale di Redipuglia – A4 Trieste-Torino (a 3,5 km). I lotti distano rispettivamente 3 km e 7 km dalla stazione ferroviaria di Monfalcone centrale e dalla stazione ferroviaria di Ronchi dei Legionari Sud (adibita solo a sosta merci); dista 20 km dall’Interporto SDAG di Gorizia e 30 km dall’Interporto di Fernetti (Trieste).

Il lotto è delimitato a nord da un raccordo ferroviario, lungo circa 7 km, per il trasporto merci al servizio delle aziende dell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo (vi è la possibilità di realizzare un raccordo particolare per il trasporto merci su ferrovia). La zona è ben servita di autobus ed è vicina a una scuola d’infanzia bilingue (asilo nido inter-aziendale).

Area edificabile con destinazione d'uso logistico-produttiva, situata nella zona industriale Schiavetti- Brancolo, nel comune di Staranzano, in provincia di Gorizia, non distante dal confine con la Slovenia. Il terreno, identificato come Lotto 23 e 24, si estende per 120.470 m² di superficie fondiaria, e si trova in una zona geograficamente strategica, tra la via delle Risorgive e via della Grappetta.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

Procedure

Vendita della piena proprietà con trattativa privata

via delle Risorgive, via della Grappetta - Staranzano (GO)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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