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Ragalna (CT) – Grande Albergo dell’Etna

Compendio turistico alberghiero edificato negli anni '30, situato all'interno del Parco dell’Etna, area protetta di 59.000 ettari che circonda il vulcano attivo più alto d'Europa, dal 2013 quarto sito naturale italiano ad entrare nel Patrimonio dell'Umanità dell'Unesco. La zona in cui è situato l'albergo, ristrutturato nel 2004 dall'Ente Parco, è in un punto strategico per la fruizione del vulcano e dell'area protetta, visitata ogni anno da migliaia di visitatori.

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Residence Serra La Nave, snc - 95030 Ragalna (CT)

Dettagli

Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
10.148 m²
SLP Totale (m²)
3.200 m²
GLA totale
3.240 m²
Numero unità
2
Anno di costruzione
1934
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio
Value added

Il compendio immobiliare, aperto nell’ottobre del 1934, rimase in funzione fino al 1983, quando una colata lavica cancellò la strada d’accesso e la struttura rimase isolata. L’immobile venne ristrutturato in maniera sostanziale nel 2004 con impiantistica ad alta tecnologia ed una capacità ricettiva complessiva di 60 posti letto. L’edificio è realizzato con struttura in calcestruzzo armato ed è articolato su quattro livelli, tre fuori terra. Il piano seminterrato, ospita  una sala museo, una sala proiezione con annesso bar e servizi, e locali tecnici. Il primo livello fuori terra è costituito da una grande sala centrale destinata al ristorante e da tre corpi di fabbrica. Nel corpo avanzato sono allocate, le funzioni proprie dell’accoglienza quali: reception, aree di soggiorno, bar. Nel corpo ovest sono presenti  le funzioni connesse al ristorante quali cucine depositi spogliatoi ecc.. in quello est, le camere per il personale. Il piano ammezzato nell’ala nord è riservato all’appartamento del custode, mentre il primo piano ospita le camere d’albergo; il compendio è circondato da una vasta area di pertinenza (10.000 m²). La destinazione d’uso attuale, “turistico-alberghiera”, risulta conforme allo strumento urbanistico vigente ed alle previsioni del piano territoriale del Parco dell’Etna che prevede costruzioni, trasformazioni edilizie e del terreno rivolte specificatamente alla valorizzazione del parco quali strutture turistico-ricettive e culturali. Insistono sull’area i seguenti vincoli: Fascia di rispetto dei boschi, Vincolo paesaggistico; vincolo idrogeologico, Inoltre l’area è parzialmente inclusa nell’ambito SIC “Pineta di Adrano e Biancavilla”.

L’immobile si trova nel territorio del comune di Ragalna (3.924 abitanti), ricompreso nella città metropolitana di Catania (1.115.535 abitanti), ad un’altitudine di 1750 metri, all’interno del Parco dell’Etna, nella buffer zone del sito UNESCO “Mount Etna”, in un punto strategico per la fruizione del vulcano e dell’area protetta, in zona altamente panoramica, in prossimità dell’ingresso della pista forestale altomontana, del giardino botanico alpino “Nuova Gussonea”, dei conetti vulcanici e dell’inizio del sentiero storico Monte Nero degli Zappini. Nei dintorni dell’immobile si trovano una pista di sci di fondo, un parco avventura e l’osservatorio astrofisico “M.G. Fracastoro”. L’immobile, è accessibile mediante passaggi pedonali e carrabili, attraverso la Strada Provinciale 92, e dista 13 km dal centro di Ragalna, 36 km dall’Aeroporto internazionale di Catania (6° scalo italiano per traffico passeggeri – 7,9 milioni nel 2016), 39 km dal Porto di Catania e 22 km dalla Stazione Ferroviaria della città di Catania.

Piano seminterrato:
687mq
Piano rialzato:
1320 mq
Piano ammezzato:
60 mq
Piano primo:
1135 mq

Compendio turistico alberghiero edificato negli anni '30, situato all'interno del Parco dell’Etna, area protetta di 59.000 ettari che circonda il vulcano attivo più alto d'Europa, dal 2013 quarto sito naturale italiano ad entrare nel Patrimonio dell'Umanità dell'Unesco. La zona in cui è situato l'albergo, ristrutturato nel 2004 dall'Ente Parco, è in un punto strategico per la fruizione del vulcano e dell'area protetta, visitata ogni anno da migliaia di visitatori.

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Residence Serra La Nave, snc - 95030 Ragalna (CT)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

Ragalna (CT) – Grande Albergo dell’Etna Pianta principale

Proprietà

Ente Parco dell’Etna