Il sedime da valorizzare è un’aliquota di un più ampio compendio, in uso all’Aeronautica Militare, edificato
a partire dalla fine degli anni ’50. Tale cespite dista circa 10 km dal centro della città e dall’Aeroporto, ed a
circa 1,5 km dal mare, è localizzato nel cuore della maremma toscana a ridosso della pineta del Tombolo
(sito di interesse comunitario) in località Marina di Grosseto, tra Castiglione della Pescaia e Talamone.
Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione
Via costiera, 65 - 58100 Grosseto (GR) In esito agli accordi discendenti dal Protocollo d’intesa in data 1 giugno 2016 sottoscritto tra Ministero Difesa, Comune di Grosseto e Agenzia del demanio è stato sviluppato un procedimento di cambio di destinazione d’uso.
Con delibera n. 123 del 8/9/2023, il Comune di Grosseto ha adottato il nuovo Piano Strutturale, che prevede per l’intero compendio dell’AM – l’attribuzione di una destinazione di tipo: turistico-ricettiva.
Per quanto concerne i vincoli culturali riguardanti gli immobili, la competente Soprintendenza ha prospettato, fatte salve eventuali ulteriori diverse determinazioni che dovessero pervenire, la possibilità di sviluppare i progetti di riqualificazione prevedendo la demolizione di tutti i manufatti ad eccezione dei quattro immobili identificati con i PG n. 51-52-53 e 54 (vedasi ortofoto).
Si precisa che la parte indicata in velatura «arancione» nelle ortofoto della presente scheda potrà essere considerata in funzione delle eventuali progettualità emergenti, ferme restando le prioritarie esigenze di F.A., ovvero previa riallocazione delle funzioni/capacità logistiche ivi esistenti, senza oneri per la Difesa.
Nel 2021 il sito è stato inserito in un Avviso esplorativo di project financing con finalità di tipo “opifici o poli logistici”.
L’economia della provincia di Grosseto è essenzialmente basata sul terziario legato all’attività turistica (particolarmente vivace sulla costa) e sull’agricoltura, ma esiste anche un settore industriale che include l’abbigliamento, profumeria, industria di materie plastiche e vetroresina. Attivo anche il settore della fornitura di materiale idraulico e pavimentazione.
la città è collegata a Roma attraverso la via Aurelia, a Livorno tramite la S.G.C. Variante Aurelia Grosseto-Rosignano Marittimo-Livorno che si ricongiunge all’autostrada A12 per i collegamenti con l’Italia nord-occidentale, a Siena per raggiungere il raccordo autostradale Siena-Firenze per i collegamenti con l’Italia settentrionale.
Il sedime da valorizzare è un’aliquota di un più ampio compendio, in uso all’Aeronautica Militare, edificato
a partire dalla fine degli anni ’50. Tale cespite dista circa 10 km dal centro della città e dall’Aeroporto, ed a
circa 1,5 km dal mare, è localizzato nel cuore della maremma toscana a ridosso della pineta del Tombolo
(sito di interesse comunitario) in località Marina di Grosseto, tra Castiglione della Pescaia e Talamone.
Avviso finalizzato a informare il mercato della disponibilità di asset immobiliari in relazione ai quali eventuali operatori economici interessati possono procedere alla formulazione di proposte di finanza di progetto ai sensi degli artt. 174, 176 e 193 del D.lgs. n. 36 del 2023, per la riqualificazione, valorizzazione e sfruttamento economico degli stessi in concessione
Via costiera, 65 - 58100 Grosseto (GR) 
