Il compendio immobiliare è situato in zona centrale di Lerici, comune sul mare in provincia di La Spezia. L'edificio, adibito in passato a clinica ed istituto alberghiero, si trova a monte dell'abitato urbano, in posizione dominante, con vista panoramica sulla costa ligure. L'immobile, che sviluppa una superficie coperta di 2.000 m² ed è circondato da un ampia area pertinenziale scoperta, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato con funzioni residenziali, commerciali e ricettive.
via G. Matteotti, 57 - Lerici (SP) Il compendio è articolato su due piani fuori terra ed un livello seminterrato, sviluppa una superficie complessiva lorda coperta di 1.920 m² circa, ed è immerso nel verde con ampia zona adibita a parcheggio, attualmente in stato di abbandono. L’edificio è stato costruito nel 1959 e ha mantenuto, da allora, le stesse caratteristiche nonostante l’ampliamento e la conversione in edificio scolastico nel 1980; è realizzato con struttura in calcestruzzo armato, tamponatura in laterizio, solai misti in c.a. e laterizio, copertura del tetto con lastre in cemento-amianto tipo “eternit”. L’edificio è distribuito in 16 ampi locali adibiti ad aule, 3 locali ad uso laboratorio, oltre ai servizi igienici, aula ristoro, cucina, magazzino, centrale termica ecc. L’area esterna è adibita in parte ad uliveto incolto (2.189 m²), ed in parte a giardino, camminamenti e scala esterna d’emergenza (950 m²). Le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente adatto ad essere utilizzato con funzioni commerciali, ricettive, sanitarie, di artigianato, assistenziali e di servizio o per attività sportive.
L’immobile è situato in zona centrale di Lerici (9.425 abitanti), in provincia di La Spezia, e dista meno di 40 km dal capoluogo, che vanta uno dei porti commerciali più rilevanti del Paese. Il compendio si trova in un contesto a rilevante vocazione turistica, con splendide spiagge ed attrazioni turistiche sia nel comune che nelle località circostanti. L’ottima accessibilità e viabilità sono garantite dall’Autostrada A-12, dalla SP-28 e dalla SS-331 che consentono di raggiungere agevolmente La Spezia. Nel raggio di 2 km dall’immobile si trovano i principali servizi per il cittadino, fermate dei mezzi pubblici, mentre il centro storico si trova a 1 km circa dalla zona. L’edificio è perfettamente inserito nel contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale. Le stazioni ferroviarie di La Spezia e Sarzana, si trovano rispettivamente a 10 e 7 km dall’immobile; gli aeroporti internazionali “Cristoforo Colombo” di Genova e “Galileo Galilei”, distano invece 110 e 70 km dal comune.
Il compendio immobiliare è situato in zona centrale di Lerici, comune sul mare in provincia di La Spezia. L'edificio, adibito in passato a clinica ed istituto alberghiero, si trova a monte dell'abitato urbano, in posizione dominante, con vista panoramica sulla costa ligure. L'immobile, che sviluppa una superficie coperta di 2.000 m² ed è circondato da un ampia area pertinenziale scoperta, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato con funzioni residenziali, commerciali e ricettive.
via G. Matteotti, 57 - Lerici (SP) 
