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Staranzano (GO) – Lotto n. 25 greenfield

Terreno edificabile localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo di Staranzano, comune in provincia di Gorizia, in una zona geograficamente strategica, in posizione baricentrica tra l’Aeroporto regionale FVG, l'Hub intermodale (Trieste Airport), il Porto di Monfalcone e l'autostrada A4 (Trieste-Torino).

via Divisione Julia, n.c. - 34079 Staranzano (GO)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Direzionale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
61.622 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’area industriale è servita da circa 7 km di raccordo ferroviario al servizio delle aziende per il trasporto delle merci; nel Piano Industriale consortile è prevista la realizzazione della bretella di collegamento tramite la SP-19 per unire l’area industriale alle direttrici autostradali bypassando i centri cittadini. Gli oneri di urbanizzazione sono ricompresi nel costo di acquisto del terreno. L’area industriale è dotata di utenze gas, energia elettrica, acqua, fognature, fibra ottica, pronta per essere edificata con volumetrie logistico-industriali. I parametri edilizi e urbanistici consentono un rapporto di copertura massima del 50% della superficie del lotto ed un’altezza massima per capannone di 15 metri. L’area ricade nel Piano Regolatore Generale Comunale di Staranzano in Zona “D1b-d” destinata prevalentemente ad attività artigianali (con possibilità di verifiche presso il Comune di Staranzano di cambio destinazione d’uso), come previsto dalle Norme Tecniche di attuazione del PRGC.

La Regione Friuli Venezia Giulia promuove incentivi alle imprese che si insediano negli agglomerati industriali di competenza consortile. Gli incentivi sono rivolti a PMI e GI aventi per oggetto nuovi insediamenti produttivi, oppure ampliamenti o programmi di riconversione produttiva di imprese già insediate.

C’è la possibilità di prenotare un appuntamento con il Desk periodico di Agenzia Lavoro & Sviluppo impresa e il Consorzio per approfondire e supportare un’impresa nella realizzazione del suo progetto

https://coseveg.it/it/insediarsi/desk-periodico-con-agenzia-lavoro-sviluppo-impresa

 

Il lotto è localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo nel Comune di Staranzano (7.148 abitanti), in provincia di Gorizia. La zona in cui si trova il terreno edificabile è altamente strategica per la destinazione d’uso logistico-industriale, data la vicinanza con l’Aeroporto regionale FVG, l’Hub intermodale (Trieste Airport) e il Porto di Monfalcone. I caselli autostradali “Redipuglia-Monfalcone ovest” e “Monfalcone est” dell’A4 (Torino-Trieste), si trovano a 6 e 7 km dal sito (7 e 13 minuti in auto). Le città di Gorizia e Trieste distano rispettivamente 22 e 33 km (30 e 40 minuti in auto). L’area industriale è molto interessante anche perché interamente servita da 7 km di raccordo ferroviario.

 

C.C. di Staranzano - F.M. 5 Particelle 544/1 e altre
61622 m²
norme tecniche del Piano

Terreno edificabile localizzato nell’area industriale dello Schiavetti-Brancolo di Staranzano, comune in provincia di Gorizia, in una zona geograficamente strategica, in posizione baricentrica tra l’Aeroporto regionale FVG, l'Hub intermodale (Trieste Airport), il Porto di Monfalcone e l'autostrada A4 (Trieste-Torino).

via Divisione Julia, n.c. - 34079 Staranzano (GO)

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