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Marmirolo (MN) – PL23 A-C, Via Giuseppe di Vittorio

Area edificabile situata in zona periferica di Marmirolo, in provincia di Mantova, nella zona artigianale-commerciale del comune lombardo. Il terreno, avente una superficie territoriale complessiva di 195.606 m², è suddiviso in due distinti lotti: il PL23A di 125.159 m², completo di tutte le urbanizzazioni, e il PL23C di 70.447 m², con opere previste nel PA approvato, ma non ancora realizzate. Per entrambi i lotti non è necessario eseguire opere di bonifica dei terreni.

Via Giuseppe di Vittorio - 46045 Marmirolo (MN)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile, Terreno
Funzioni ammesse
Commerciale, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
195.606 m²
SLP Totale (m²)
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il PL23A è convenzionato e attuato in tutte le opere di urbanizzazione già cedute dal Comune e attualmente inserito in Ambito di “Piani attuativi adottati/approvati nel PRGC”. Sono previsti gli allacci alle reti dei sottoservizi: rete gasdotto, rete acquedotto, reti fognarie, rete di illuminazione pubblica, rete di telecomunicazioni (di cui reti di fibra ottica), rete elettrica. E’ presente una servitù di acquedotto che interessa una piccola parte di un lotto nelle retrovie della lottizzazione nel PL23A, che non ne inficia la edificabilità.

Il PL23 C , prevede l’insediamento di una Media Struttura di Vendita di 1° livello . Eventuale modifica di tale previsione potrà essere oggetto di integrazione. La porzione è interessata da un vincolo paesistico art. 142. comma 1 lett. c) del D.Lgs. 42/2004, che interessa soltanto parzialmente la lottizzazione. In tale fascia comunque è possibile l’edificazione previo ottenimento dell’autorizzazione paesaggistica.

 

L’immobile è situato in zona periferica di Marmirolo (7.671 abitanti), comune in provincia di Mantova, in un contesto caratterizzato dalla presenza di capannoni ad uso artigianale e industriale e da terreni ad uso agricolo. La zona è accessibile percorrendo la SP-236 e la SS-62. L’abitato urbano si trova 1,5 km dall’immobile (3 minuti in auto). La stazione ferroviaria “Mantova”, sulla tratta regionale e dell’Alta Velocità, si trova a 6,5 km circa dalla zona (10-15 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale Valerio Catullo di “Verona” dista 30 km circa (35-45 minuti in auto). Il casello “Mantova Nord” sull’autostrada A-22 (Brennero), che collega Modena con il confine austriaco e interseca l’A-4 presso Verona, dista 11 km circa dalla zona (10-15 minuti in auto).

 

 

piano terra
195.606

Area edificabile situata in zona periferica di Marmirolo, in provincia di Mantova, nella zona artigianale-commerciale del comune lombardo. Il terreno, avente una superficie territoriale complessiva di 195.606 m², è suddiviso in due distinti lotti: il PL23A di 125.159 m², completo di tutte le urbanizzazioni, e il PL23C di 70.447 m², con opere previste nel PA approvato, ma non ancora realizzate. Per entrambi i lotti non è necessario eseguire opere di bonifica dei terreni.

Interesse culturale

www.investinitalyrealestate.com mette in contatto domanda e offerta. L'alienazione o concessione onerosa del bene potrà avvenire solo previa conclusione di procedura verifica interesse culturale e/o autorizzazione ministeriale D.Lgs 42 2004 alla Proprietà.

Procedure

Vendita della piena proprietà con trattativa privata

Via Giuseppe di Vittorio - 46045 Marmirolo (MN)

Contatto

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