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Massa Marittima (GR) – Complesso “Il Castello Regio”

Compendio immobiliare, noto come Castello di Monte Regio, situato nel centro storico di Massa Marittima, borgo medioevale di antica fondazione, in provincia di Grosseto. La struttura originale, di cui non rimane traccia, venne sostituita dall'ospedale Sant'Andrea, edificato nel 1744, ampliato e rimaneggiato più volte nel tempo. L'immobile, sviluppa una superficie lorda di 1.500 m², ed insiste su un terreno di oltre 6.000 m²; il compendio ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico (ex L.1497/1939 ed ex L.431/1985) ed è vincolato ai sensi del d.lgs. 490/99.

Strada Provinciale Massa Marittima, snc - 58024 Massa Marittima (GR)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, RSA/Senior Housing, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
6.101 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
In periodo medievale
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso, ha ospitato in epoca recente alcuni servizi della ASL n° 9, tuttavia risulta da tempo inutilizzato ed in attesa di nuova destinazione d’uso. La proprietà è articolata in un corpo di fabbrica principale, con antistante un’area un tempo sistemata a giardino, e due corpi di fabbrica secondari. L’edificio principale si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Il piano terra ospitava alcuni Servizi dell’ASL n. 9 (Servizio Farmaceutico e Distretto Socio Sanitario), ed altri della RSA (palestra, cappella, cucina, ecc.). I piani primo (mezzanino) e secondo ospitavano altri spazi riservati alla RSA. Il secondo fabbricato, accessibile dal piazzale principale, è un piccolo edificio articolato su tre livelli, ed ospitava locali di servizio, locali tecnici e depositi. Il terzo edificio, che si sviluppa su un solo livello, è accessibile direttamente da via San Francesco, ed è stato utilizzato come centro diurno e poi dismesso. I fabbricati presentano una struttura in muratura portante e coperture generalmente a falde inclinate con struttura lignea e manto superficiale in tegole di laterizio.

Il Compendio immobiliare è situato nel centro storico di Massa Marittima (8.483 abitanti), in provincia di Grosseto, nella Regione Toscana, ed è il centro principale dell’area delle Colline Metallifere grossetane. La proprietà è ubicata sul colle più alto del borgo, nell’area compresa tra la zona denominata “Cittavecchia” e quella chiamata “Cittanova”, in prossimità delle antiche mura. L’intorno urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici di importante valore storico e monumentale e da edifici storici a prevalente destinazione d’uso residenziale. Non sono presenti edifici esclusivamente dedicati ad un uso terziario e quindi gli uffici presenti sono generalmente ubicati in palazzine a destinazione mista. Massa Marittima gode di una buona accessibilità rispetto ai collegamenti stradali: dista circa 15 km dalla SS1 Aurelia, che si ricollega a sua volta alla Autostrada A12 in prossimità di Rosignano Marittimo. Il capoluogo di provincia Grosseto dista circa 50 km (45 minuti in auto), mentre la cittadina di Follonica ed il mare distano 20 km (20-25 minuti in auto). La città di Firenze, Roma e Pisa, distano rispettivamente 120, 270 e 125 km dall’immobile. L’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa (11° scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri nel 2022) si trova a 127 km dalla zona (90 minuti in auto).

Compendio immobiliare, noto come Castello di Monte Regio, situato nel centro storico di Massa Marittima, borgo medioevale di antica fondazione, in provincia di Grosseto. La struttura originale, di cui non rimane traccia, venne sostituita dall'ospedale Sant'Andrea, edificato nel 1744, ampliato e rimaneggiato più volte nel tempo. L'immobile, sviluppa una superficie lorda di 1.500 m², ed insiste su un terreno di oltre 6.000 m²; il compendio ricade in area sottoposta a vincolo paesaggistico (ex L.1497/1939 ed ex L.431/1985) ed è vincolato ai sensi del d.lgs. 490/99.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Strada Provinciale Massa Marittima, snc - 58024 Massa Marittima (GR)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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