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Milano (MI) – Piazza D’Armi area da valorizzare Fondo i3-SI C 8Q

Area di valorizzazione ubicata nella periferia nord-ovest di Milano, costituita da un ex deposito e stoccaggio materiali miliari (Magazzini di Baggio) e da un terreno incolto conosciuto come Piazza D'armi. L'iniziativa di recupero, che prevede di edificare una notevole volumetria residenziale oltre terziario e commerciale, rappresenta uno dei più significativi interventi di riqualificazione da avviare nella città.

Via Della Rovere, 8 - 11 - Milano (MI)

Dettagli

Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
416.150 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
38
Anno di costruzione
1930
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, edificato negli anni ’30, è costituito da 38 capannoni/magazzini militari detti “Magazzini di Baggio” ormai dismessi per una superficie lorda coperta di 23.954 m², e da un terreno incolto denominato Piazza d’Armi, che complessivamente si estendono per una superficie territoriale di 416.150 m². L’area di valorizzazione, di forma rettangolare, è ricompresa tra Via della Rovere, Via Olivieri, Via delle Forze Armate e Via Cardinale Tosi ed è costituita da due porzioni distinte che costituiscono un unico comparto urbanistico. L’iniziativa di riqualificazione (ricompresa nel PGT come “Ambito di Trasformazione Urbana 8A – Piazza d’Armi”),  consente future attività edificabili concentrate nella porzione “ex Magazzini di Baggio”: dei 144.000 m² di superficie edificabile previsti dal Piano di Governo del Territorio (PGT), circa 123.000 m² saranno edificati, mentre i restanti 20.000 m² saranno trasferiti in altri siti con destinazioni d’uso da definire in accordo con il Comune. L’uso misto comprende circa 1.700 unità residenziali, di cui circa 700 saranno destinate ad alloggi in affitto a canone agevolato per giovani coppie e lavoratori dei servizi pubblici essenziali (con canoni non superiori al 30% del reddito netto familiare), oltre a negozi di quartiere, servizi pubblici e negozi di medie dimensioni. Circa l’80% del sito sarà dedicato a un parco urbano, che per dimensioni sarà tra i tre più grandi di Milano.

Il complesso è ubicato in zona periferica della città di Milano (1.337.155 abitanti), a ovest rispetto al centro città, nel quartiere Baggio. La zona è a carattere prevalentemente residenziale e terziaria, con presenza di servizi, sia pubblici che privati e di attività commerciali, oltre a servizi pubblici quali, l’Ospedale Borromeo, l’Ospedale militare di Baggio, il Parco delle Cave, il Bosco in Città, il Parco di Trenno e il Parco di Baggio, principali parchi urbani del comune. La zona in cui è localizzata l’area, è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea 1 (Fermata Inganni a 850 mt), la stazione di Milano Porta Garibaldi si trova a circa 7 km, mentre la stazione Centrale dista circa 10 km. L’accessibilità con i mezzi privati all’area è garantita dalla viabilità locale e dalla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Milano (3,5 km dalla zona).

Area di valorizzazione ubicata nella periferia nord-ovest di Milano, costituita da un ex deposito e stoccaggio materiali miliari (Magazzini di Baggio) e da un terreno incolto conosciuto come Piazza D'armi. L'iniziativa di recupero, che prevede di edificare una notevole volumetria residenziale oltre terziario e commerciale, rappresenta uno dei più significativi interventi di riqualificazione da avviare nella città.

Questo immobile fa parte del progetto:

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Via Della Rovere, 8 - 11 - Milano (MI)

Contatto

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