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Monza (MB) – “Ex Caserma IV Novembre” – Valorizzazione Rinfunzionalizzazione e Recupero

L’area si estende per circa 20.000 m², oltre opere di urbanizzazione primaria. Il Masterplan, sviluppato dall’Agenzia del Demanio come studio unitario per l’intero comparto urbanistico, sviluppa una superficie lorda complessiva di 19.000 m² per residenze universitarie e destinazioni complementari. L’area nei pressi della quale sono già insediate importanti funzioni pubbliche (Prefettura, Questura, Palazzo della Provincia) sarà capolinea del prolungamento della linea metropolitana milanese M5-lilla, che permetterà il collegamento diretto con il capoluogo lombardo.

Dettagli

Tipologie immobile
Caserma
Funzioni ammesse
Student House
Superficie territoriale (m²)
20.000 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

L’obiettivo è generare un impatto positivo sotto molteplici profili: aumento dell’offerta di alloggi per studenti, miglioramento dei servizi e delle infrastrutture urbane, rafforzamento dell’attrattività territoriale, sviluppo di nuove funzioni economiche e qualificate opportunità occupazionali. L’intervento rappresenta quindi un tassello strategico per lo sviluppo della città e per la crescita dell’ecosistema universitario lombardo.

Stato occupazionale
Libero

Tale iniziativa di partenariato pubblico-privato ai sensi dell’art. 193 del Codice dei Contratti Pubblici, finalizzata alla realizzazione di un nuovo complesso di student housing in via Grigna a Monza, su aree di proprietà demaniale,  si inserisce in un più ampio processo di valorizzazione e rigenerazione urbana. La destinazione principale dell’intervento è la residenza universitaria, integrata da servizi pertinenziali quali mense, spazi studio, attrezzature sportive e funzioni collettive. A tali usi si possono affiancare destinazioni complementari: esercizi di somministrazione, attività di vicinato, funzioni terziarie e direzionali, turistico-ricettive. Il sito risulta oggi occupato da un’area boscata la cui trasformazione avverrà nel rispetto delle prescrizioni ambientali, incluse procedure di compensazione. L’iter amministrativo prevede avviso  al mercato (art. 193, c16 Cod. Contratti Pubblici), per intercettare operatori interessati alla progettazione, realizzazione e gestione dell’intervento.  L’operazione è in linea con le strategie del Comune di Monza. Nello specifico si dovranno realizzare circa 600 posti letto (da proporre sul mercato anche a prezzi calmierati) in edifici sostenibili ad alto contenuto tecnologico (fonti rinnovabili, CER, drenaggio sostenibile, materiali drenanti/termoriflettenti, basso impatto emissivo, ESG).

Il Polo Istituzionale di via Grigna a Monza si trova in un’area strategica a nord-ovest del centro storico. Questo distretto ospita alcuni importanti uffici amministrativi: la Provincia di Monza e della Brianza, la Prefettura e la Questura, consolidandosi come il cuore burocratico della città. L’area è servita dalla SS36 (Viale Lombardia), asse principale che collega Monza a Milano e Lecco/Sondrio. È facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Nord (A52) e dalla Tangenziale Est (A51). La zona è coperta dalle linee bus urbane ed extraurbane (es. z206, z221) gestite da Autoguidovie. È previsto il futuro capolinea della linea M5, mentre la Stazione FS di Monza dista circa 3-4 km (circa 10-15 minuti in auto o bus). Il Duomo di Monza e il centro storico distano circa 2,5 km. La Villa Reale e il Parco di Monza sono a circa 2 km. L’aeroporto di Milano Linate dista circa 20 km, mentre Malpensa e Orio al Serio sono a circa 45-50 km.

Da sviluppare
da sviluppare

L’area si estende per circa 20.000 m², oltre opere di urbanizzazione primaria. Il Masterplan, sviluppato dall’Agenzia del Demanio come studio unitario per l’intero comparto urbanistico, sviluppa una superficie lorda complessiva di 19.000 m² per residenze universitarie e destinazioni complementari. L’area nei pressi della quale sono già insediate importanti funzioni pubbliche (Prefettura, Questura, Palazzo della Provincia) sarà capolinea del prolungamento della linea metropolitana milanese M5-lilla, che permetterà il collegamento diretto con il capoluogo lombardo.

Questo immobile fa parte del progetto:

Procedure

Partenariato pubblico privato - Project Financing

Via Grigna - Monza (MB)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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