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Napoli (NA) – Area in trasformazione Campi Flegrei

L’ambito di trasformazione di 142.000 m² è situato nei pressi della stazione della metropolitana "Napoli-Campi Flegrei", nel quartiere di Fuorigrotta, ed può essere suddivisa in due Lotti: l'ambito Campegna, di 105.000 m², interessato dal progetto della stazione e del deposito della linea metropolitana L6, e l'area tra via Diocleziano e via Giulio Cesare, di 37.000 m², destinata allo sviluppo urbanistico. Quest'ultima prevede l'implementazione di nuovi diritti edificatori con diverse destinazioni, quali studentati, spazi direzionali, strutture ricettive, zone commerciali e residenziali.

Piazzale Vincenzo Tecchio, 13 - Napoli (NA)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Logistico/produttivo, Parcheggio, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
142.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato occupazionale
Parzialmente occupato
Profilo di rischio

Per tali aree FS Sistemi Urbani sta sviluppando, congiuntamente agli Enti competenti, un intervento di trasformazione urbana e di potenziamento infrastrutturale che prevede:

  • La realizzazione della nuova stazione e deposito della metropolitana comunale L6, con l’interscambio tra le fermate metropolitane L2 – L6;
  • Il potenziamento del sistema dell’Intermodalità e di accessibilità sul territorio;
  • Lo sviluppo di nuove funzioni pubbliche e private (residenziale, studentati al servizio del polo universitario, direzionale, commerciale, ricettivo);
  • La ricucitura e interconnessione dei fronti di piazzale Tecchio e via Campegna;
  • La possibilità di riusi urbani

L’intervento di riqualificazione urbana prevederà la demolizione delle attuali volumetrie ad eccezione di due immobili identificati al N.C.E.U. foglio 33 particelle 358 sub 4, 360 sub 2 e 392 sub 1,2,3,4,5, e al N.C.T. foglio 217 part. 358, 360, 392, che sono soggetti a vincolo di interesse storico-artistico come da D.Lgs 42/04.

L’area oggetto di trasformazione urbanistica è situata in zona periferica di Napoli (913.462 abitanti), nel quartiere di Fuorigrotta, nel quadrante sud della città, a 5 km circa dal centro storico (Piazza del Plebiscito). La zona si trova in una posizione baricentrica rispetto ai principali poli di attrazione che si trovano nelle sue vicinanze: l’Università Federico II, la Mostra d’Oltremare, lo stadio Maradona, l’ippodromo di Agnano e altre attività culturali. La prossimità dell’area con le principali arterie stradali ed autostradali, e l’ottima dotazione di mezzi pubblici (metropolitane e ferrovie regionali), garantiscono un’eccellente accessibilità alla zona. L’ampia connettività ferroviaria è garantita dall’adiacente stazione metropolitana della linea 2 “Napolo-Campi Flegrei”, collegata al nodo ferroviario di Napoli (ferrovie AV e regionali), oltre alle nuove linee metropolitane L6 e L7 in fase di sviluppo. L’uscita 10 della tangenziale di Napoli (A-56) che consente l’immissione sulla rete autostradale nazionale, si trova a 2,5 km dalla zona (10 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale di Capodichino (4° scalo aeroportuale italiano con 11 milioni di passeggeri nel 2022), dista 12 km circa (20-25 minuti in auto).

Area
9500 m²

L’ambito di trasformazione di 142.000 m² è situato nei pressi della stazione della metropolitana "Napoli-Campi Flegrei", nel quartiere di Fuorigrotta, ed può essere suddivisa in due Lotti: l'ambito Campegna, di 105.000 m², interessato dal progetto della stazione e del deposito della linea metropolitana L6, e l'area tra via Diocleziano e via Giulio Cesare, di 37.000 m², destinata allo sviluppo urbanistico. Quest'ultima prevede l'implementazione di nuovi diritti edificatori con diverse destinazioni, quali studentati, spazi direzionali, strutture ricettive, zone commerciali e residenziali.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Piazzale Vincenzo Tecchio, 13 - Napoli (NA)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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