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Roma – Palazzo Medici Clarelli

Venduto

Compendio immobiliare, noto come "Palazzo Medici Clarelli", ubicato nel centro storico di Roma, lungo Via Giulia, nelle vicinanze di Piazza Navona, Piazza San Pietro e Campo de' Fiori, mete tra le più visitate dai turisti di tutto il mondo. L'immobile, situato in un contesto urbano caratterizzato da residenze di pregio, negozi, sedi diplomatiche ed ambasciate, può essere trasformato in struttura turistico-ricettiva.

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Via Giulia, 79 - 00186 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
790 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
XVI secolo
Profilo di rischio

L’immobile, vincolato dalla Soprintendenza ai sensi del Dlgs 42/2004 in ragione del suo particolare pregio architettonico ed artistico, è stato la dimora romana di Cosimo II De Medici e fu progettato da Antonio da Sangallo il Giovane.
L’edificio, realizzato in muratura portante e solai in legno, risulta edificato verso la metà del ‘500 con un successivo ampliamento nel XVII secolo e si sviluppa su cinque livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato, per una superficie lorda complessiva di circa 3.500 m².
Nell’ambito dello strumento urbanistico vigente, il bene è inquadrato all’interno della “Città storica – Tessuti di origine medievale” ed è inserito nella Carta per la Qualità, dove rientra nella famiglia degli «Edifici con tipologia edilizia speciale – residenziali speciali – Palazzo Gentilizio». In virtù di un Accordo di Programma (AdP) stipulato nel 2006 dall’allora proprietaria Fintecna Immobiliare con la Regione Lazio, il Comune di Roma e l’Agenzia del Demanio, è consentita la trasformazione dell’immobile in struttura ricettiva con un massimo di 60 posti letto, da realizzarsi mediante intervento di restauro e risanamento conservativo. Il progetto di valorizzazione prevede la creazione di un Boutique Hotel da 30 camere/suites, completo di SPA al piano interrato e spazi dedicati alla ristorazione al piano terra; a questo livello si prevede di realizzare la reception, il bar, la sala colazioni, la cucina ed una suite su due livelli, mentre la corte interna è destinata ad ospitare eventi.
Si prevede di concentrare le suites prevalentemente ai piani ammezzato, primo e secondo, destinando invece il piano sottotetto a spazi di supporto alla struttura alberghiera.
Gli obiettivi della valorizzazione sono rivolti a conservare l’organismo edilizio ed assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’edificio stesso, ne consentano un utilizzo alternativo rispetto a quello attuale.

Il compendio immobiliare è localizzato in una delle location più interessanti della città di Roma (2.872.021 abitanti), lungo Via Giulia, asse viario che parte da Ponte Sisto e termina in prossimità di Ponte Vittorio Emanuele II, correndo parallelamente al Lungotevere dei Sangallo lungo il corso del Tevere ed a Corso Vittorio Emanuele. A breve distanza si trova il Chiostro del Bramante e Piazza dell’Orologio, Piazza Navona, Campo de’ Fiori, Piazza San Pietro con la città del Vaticano e Castel Sant’angelo. Palazzo Medici Clarelli sorge in una zona di notevole pregio artistico, non distante da vari edifici adibiti a funzioni e mansioni istituzionali, tra i quali ricordiamo: Palazzo Pamphilj, l’ambasciata del Brasile, palazzo Madama, sede del Senato italiano, Palazzo Farnese, l’ambasciata di Francia, Palazzo Borghese, ambasciata di Spagna, Palazzo Chigi e Palazzo Montecitorio, rispettivamente sede del Governo e della Camera dei Deputati della Repubblica italiana. L’immobile è situato all’interno della Zona a Traffico Limitato (ZTL), il cui accesso è consentito solamente ai veicoli dotati di apposito permesso. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie che transitano lungo Corso Vittorio Emanuele II, mentre la fermata della metropolitana Linea A (Spagna) dista 1,9 km dall’immobile, e quella della linea B (Colosseo) 2,6 km. Palazzo Medici Clarelli si trova a 3,8 km dalla Stazione FS “Roma Termini”, mentre l’Aeroporto internazionale  “Leonardo Da Vinci” di Fiumicino dista 30 km circa dall’immobile.

Per informazioni riguardanti questo immobile, per favore contattare la proprietà: CDP Investimenti Sgr Spa

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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