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Pavia – Via Rismondo​

Il compendio è situato nell’area nord della città di Pavia ed è costituito da un’ampia area di oltre 80.000 m², caratterizzata dalla presenza di vari fabbricati. La città ha avviato un processo di rigenerazione delle aree dismesse per una sinergia con i servizi e le strutture sanitarie (il Policlinico) e universitarie (l’Università) di livello nazionale e internazionale. L’area urbanisticamente ricade nel sub ambito AD2a dell’ambito “Necchi e Scalo F.S.” e contiene come parametri quantitativi per lo sviluppo: 0,4 m²/m² + 0,12 m²/m². ​
E' in corso la predisposizione di un bando per la redazione del Masterplan e sono avviati confronti anche con i proprietari del subambito confinante per possibile coordinamento delle azioni. Risulta da evidenziare che la nuova fermata ferroviaria Pavia Nord risulta a servizio dell’ambito.​

Via Francesco Rismondo, 10/12 - 27100 Pavia (PV)

Dettagli

Tipologie immobile
Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Direzionale, Residenziale, RSA/Senior Housing, Sport, tempo libero, eventi, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
82.115 m²
SLP Totale (m²)

Il compendio, ha una giacitura pianeggiante a forma irregolare curvilinea e allungata e costituisce l’ex scalo merci della stazione di Pavia. Allo scalo si accede attraverso un passo pedonale e carraio dotato di cancello, posto sulla Via Rismondo n. 10.

Il compendio è costituito prevalentemente da un’ampia area interessata dai fasci di binari dell’ex scalo merci; caratterizzata dalla presenza di pochi fabbricati con differenti destinazioni d’uso e sviluppati su più livelli (fabbricati della sottostazione elettrica, fabbricato alloggi, magazzini, garitte); quindi da aree di manovra asfaltate, aree di deposito materiale, aree a verde incolto ed aree adibite a parcheggio pubblico (provvisoriamente in uso dal Comune di Pavia). L’intera area è delimitata a sud/est sul fronte principale dalla pubblica via (Via Francesco Rismondo) con fabbricato alloggi libero; a Sud/Ovest da un parcheggio in uso al Comune/Asst Pavia, e a Nord/Est da aree dell’ex dopolavoro ferroviario libero e della ex sottostazione elettrica; a Ovest da una lunga fascia verde adiacente la linea ferroviaria interessata dal quadruplicamento Milano-Pavia; e dalle previste connessioni con gli adiacenti distretti della salute (Policlinico san Matteo) e del sapere (Università di Pavia)Nel complesso i fabbricati risultano in discrete condizioni di manutenzione.

L’ambito costituisce una porzione del più grande ambito strategico di trasformazione denominato “Necchi – Scalo FS”, che prevede la collocazione di un insieme organico e articolato di funzioni. La porzione ex Necchi ha già avviato il suo iter di trasformazione con presentazione di una proposta progettuale al Comune.

Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Pavia, lungo Via Francesco Rismondo, al civico 10/12. Trattasi di zona semicentrale, non distante dal nucleo storico centrale caratterizzato da un tessuto urbano denso con presenza di edifici residenziali pluripiano, in parte adibiti ad attività commerciali e uffici, inoltre si individua la presenza di immobili in uso agli istituti universitari ed ai collegi; verso est è presente un’importante area verde, il parco della Vernavola. L’area è ben servita da negozi, da strutture ricettive, dal trasporto pubblico e offre buone possibilità di sosta per mezzi privati, grazie alla presenza di molti parcheggi ubicati in prossimità del fabbricato e dell’area in valutazione.

Informazione non disponibile, in quanto non è stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio.
Informazione non disponibile, in quanto non è stato ancora predisposto un piano attuativo e di conseguenza un progetto architettonico di dettaglio.

Il compendio è situato nell’area nord della città di Pavia ed è costituito da un’ampia area di oltre 80.000 m², caratterizzata dalla presenza di vari fabbricati. La città ha avviato un processo di rigenerazione delle aree dismesse per una sinergia con i servizi e le strutture sanitarie (il Policlinico) e universitarie (l’Università) di livello nazionale e internazionale. L’area urbanisticamente ricade nel sub ambito AD2a dell’ambito “Necchi e Scalo F.S.” e contiene come parametri quantitativi per lo sviluppo: 0,4 m²/m² + 0,12 m²/m². ​
E' in corso la predisposizione di un bando per la redazione del Masterplan e sono avviati confronti anche con i proprietari del subambito confinante per possibile coordinamento delle azioni. Risulta da evidenziare che la nuova fermata ferroviaria Pavia Nord risulta a servizio dell’ambito.​

Questo immobile fa parte di:

IHIF 2024

MIPIM 2022

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Francesco Rismondo, 10/12 - 27100 Pavia (PV)

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