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Pisa (PI)- Ex Presidio Ospedaliero del Calambrone

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale "Il Calambrone" è situato nel comune di Pisa, sul litorale a sud dell'abitato urbano, in località Calambrone. L'immobile, costruito nel 1930, si trova in prossimità della costa a 100 mt dal mare ed è circondato da un ampia area esterna di pertinenza. La zona è vicina alla nota località balneare di Tirrenia, molto frequentata durante la stagione estiva.

Viale del Tirreno, 76 - 56128 Calambrone (PI)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Commerciale, Residenziale, RSA/Senior Housing, Student House
Superficie territoriale (m²)
5.086 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Anni '30 del 1900
Stato manutentivo
Mediocre
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio è costituito dall’ex Ospedale “Il Calambrone” situato lungo la costa pisana. L’edificio Calambrone è stato in gran parte costruito nel 1930 come molti dei grandi complessi edilizi destinati ad essere utilizzati come campi estivi pubblici e aziendali ed è stato sviluppato, dopo la guerra, anche per ospitare diverse strutture sanitarie. Il Presidio, “Istituto Cure Marine di Tirrenia V. Putti”, costruito negli anni ’60 e trasformato, in seguito all’acquisizione del patrimonio della USL Pisa, nell’attuale uso ospedaliero negli anni ’70, si trova in una zona a ridosso del mare e presenta una configurazione architettonica decisamente lineare ed austera in cui non vi sono elementi decorativi di particolare pregio.
L’edificio, costruito interamente in cemento armato, è suddiviso in tre corpi di fabbrica tra loro interconnessi, ed è articolato su tre piani fuori terra, per una superficie lorda complessiva di 4.830 m² così distribuiti: 1.820 m² al piano terra, 1.560 m² al piano rialzato, e 1.450 m² al piano primo; l’altezza di ciascun piano è di 3,20 mt, ad eccezione di una porzione al piano terra, avente altezza inferiore. Completano la proprietà alcuni locali tecnici, ubicati in prossimità del confine sud del complesso ospedaliero.

Il compendio immobiliare, ex struttura sanitaria, si trova a circa 20 km circa dal centro di Pisa (89.002 abitanti), capoluogo dell’omonima provincia (417.041 abitanti), nella zona suburbana di Tirrenia, località turistica balneare, a sud del capoluogo. Nella seconda metà del 1900, con il lento smaltimento delle colonie, l’area, che era scarsamente popolata, ha affrontato un declino complessivo, ma dall’inizio degli anni 2000 le scelte urbane hanno portato un nuovo sviluppo nella zona. La sua vicinanza alla foce dei fiumi Scolmatore e Calambrone, all’area industriale di Stagno e al porto di Livorno, non rappresentano una criticità per l’insediamento turistico. La stazione ferroviaria di Pisa Centrale, che garantisce collegamenti con le città di Firenze, Grosseto, Livorno e Lucca, e l’Aeroporto Internazionale di Pisa (11° scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri nel 2022), distano entrambi 18 km circa dall’immobile (25-30 minuti in auto).

Compendio immobiliare, noto come ex Ospedale "Il Calambrone" è situato nel comune di Pisa, sul litorale a sud dell'abitato urbano, in località Calambrone. L'immobile, costruito nel 1930, si trova in prossimità della costa a 100 mt dal mare ed è circondato da un ampia area esterna di pertinenza. La zona è vicina alla nota località balneare di Tirrenia, molto frequentata durante la stagione estiva.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Viale del Tirreno, 76 - 56128 Calambrone (PI)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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