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Rapallo (GE) – Ex magazzino della stazione

Immobile, ex magazzino merci della stazione ferroviaria, è situato nel comune di Rapallo, in provincia di Genova, uno dei principali centri turistico-balneari della Riviera di Levante, non distante dal borgo di Portofino, una delle mete turistiche più visitate della zona. Il fabbricato, avente accesso da via Generale Alessandro Lamarmora, arteria principale del centro urbano, si trova a breve distanza dal lungomare.

via Generale Alessandro Lamarmora - Rapallo (GE)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
250 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Mediocre - Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato ad uso magazzino con relativa area pertinenziale scoperta. Il manufatto ha una superficie di circa m² 248 con pianta rettangolare ed è sviluppato su unico livello, con copertura a due falde con travi in legno. In precedenza utilizzato come magazzino merci, è attualmente in disuso, si trova in pessimo stato manutentivo, ed risulta inaccessibile; è dotato di area pertinenziale di 138 m². All’interno sono presenti alcuni locali già destinati a spogliatoi, servizi igienici e magazzini. L’area esterna, limitrofa all’immobile, e che a seguito dei necessari frazionamenti, risulterà di circa m² 415, è in parte asfaltata e in parte adibita a giardino con aiuole e panchine pubbliche. Al fine di garantire l’accesso all’immobile, verrà istituita una servitù di passaggio, pedonale e carrabile, diurna e notturna, sulla porzione di strada rimanente in capo a FS Sistemi Urbani.

L’immobile è situato in zona centrale di Rapallo (29.103 abitanti), comune facente parte della Città Metropolitana di Genova, affacciato sulla Riviera di Levante, in una zona ad elevata vocazione turistica. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Rapallo, sulla tratta Genova – La Spezia. L’accesso all’immobile avviene da Via Generale Alessandro Lamarmora, strada che attraversa l’abitato urbano, collegando le zone est ed ovest della cittadina ligure. L’immobile si trova in prossimità di Piazza Molfino e delle principali vie dello shopping, e non distante dal lungomare, con buona dotazione di parcheggi a pagamento. La città di Genova dista 27 km dall’immobile (30-45 minuti in auto), mentre La Spezia si trova ad 80 km (60-70 minuti in auto). La nota località turistica di Portofino si trova invece a 8,5 km dalla zona (15-20 minuti in auto). Il casello “Rapallo” dell’autostrada A-12 (Autostrada azzurra), che collega Genova e Roma, dista invece 2 km circa dall’immobile (5-10 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale “Cristoforo Colombo” di Genova, si trova a 38 km dalla zona (30-40 minuti in auto).

magazzino
250 m²

Immobile, ex magazzino merci della stazione ferroviaria, è situato nel comune di Rapallo, in provincia di Genova, uno dei principali centri turistico-balneari della Riviera di Levante, non distante dal borgo di Portofino, una delle mete turistiche più visitate della zona. Il fabbricato, avente accesso da via Generale Alessandro Lamarmora, arteria principale del centro urbano, si trova a breve distanza dal lungomare.

via Generale Alessandro Lamarmora - Rapallo (GE)

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